1、交了首付款如果是征信不良導(dǎo)致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然后作為共同借款人，但是這種情況下，房產(chǎn)必須寫兩個人的名字 。
2、如果是銀行流水不達(dá)標(biāo)，如果一個人的銀行流水不達(dá)標(biāo)，可以提供兩個人的銀行流水，比如提供配偶的銀行流水，如果流水還是不夠，可以嘗試在銀行存入一筆錢，看銀行能不能放寬對流水的要求 。
3、如果是負(fù)債過高 。目前使用信用卡貸款都是非常普遍的事情，而對于這種負(fù)債，只需要把當(dāng)前的一些貸款還清，然后降低負(fù)債率就可以 。
4、可能是首付款來源可疑 。付款來源可疑這種情況發(fā)生的概率相對比較小，但是如果來源可疑，想要辦理貸款難度相對來說是比較大的 。
首付交了想退房怎么辦交了首付之后可以要求退房和退定金，主要得是開發(fā)商的原因，以下4點需要詳細(xì)說明下：第一面積誤差過大，面積誤差比絕對值超出3%時，合同中又沒有對產(chǎn)生誤差后的處理方式做出約定的，購房者有權(quán)退房;第二套型相差太大，按套計價的預(yù)售商品房，與設(shè)計圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發(fā)商協(xié)商總價款，購房者要退房的，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。
【首付交了銀行拒貸怎么辦】第三，開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計，如果是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)在確定變更之日起10天內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后15天內(nèi)應(yīng)作出是否退房的書面答復(fù)，如15天內(nèi)未答復(fù)，視為同意變更，開發(fā)商沒通知的，購房者有權(quán)退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。第四是房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商交付的應(yīng)當(dāng)是經(jīng)驗收合格的商品房，交付時若不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，確屬主體不合格的，購房者有權(quán)退房 。
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