|長沙商品房供應量環(huán)比大幅上漲，長沙首批集中用地22宗全部出讓
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普通住宅和公寓本周供應增量明顯 ， 帶動商品房整體供應環(huán)比大幅上漲；商品房成交量價繼續(xù)走低 ， 預計隨本周供應增加 ， 將于下周低位回升；長沙2022年首批集中供地22宗地全部成功出讓 。
01 新房市場
供應環(huán)比上漲明顯
成交量價持續(xù)走低
【|長沙商品房供應量環(huán)比大幅上漲，長沙首批集中用地22宗全部出讓】本周長沙商品房供應環(huán)比大幅上漲 ， 其中普宅住宅和公寓上漲明顯 。 受前期供應持續(xù)低位影響 ， 本周商品房成交量環(huán)比再次下跌 ， 處于今年以來周度值低位水平；剛需項目網(wǎng)簽量占比增加 ， 影響商品房整體均價環(huán)比下跌 。 隨著本周供應量增加 ， 預計下周市場成交量將低位回升 。
本周房企推盤節(jié)奏加快 ， 住宅市場供應23.17萬方 ， 主力供應岳麓區(qū)和開福區(qū)；受前期供應量低位影響 ， 周度成交6.64萬方 ， 環(huán)比下跌43% ， 岳麓區(qū)成交下滑明顯；開福區(qū)剛需項目集中網(wǎng)簽影響住宅均價環(huán)比下跌 。
本周內(nèi)五區(qū)商品住宅新增供應23.17萬方 ， 環(huán)比上漲244.83%；成交面積6.64萬方 ， 環(huán)比下跌42.84%；成交均價12606元/㎡ ， 環(huán)跌11.36% 。 截至本周庫存量517萬方 ， 去化周期8.8個月 。
02 營銷動態(tài)
3項目本周開盤
整體去化率95%
本周截止到4月17日 ， 共監(jiān)控到3個項目集中開盤 ， 合計推出276套房源 ， 認購262套 ， 去化率95% 。
其中 ， 岳麓區(qū)桐梓坡板塊長沙悅府四開四捷 ， 本次加推認籌貨量比10：1 ， 熱度不減；尖山湖板塊麓谷山湖郡以較高性價比 ， 受到市場認可 ， 本周加推認籌貨量比約2：1 ， 去化理想 。
03 土地市場
內(nèi)五區(qū)無新增供應
首批集中供地全部出讓成功
本周長沙六區(qū)一縣經(jīng)營性用地無新增供應 。 成交21宗 ， 總建面288.73萬方 。 2022年首批集中供地22宗 ， 全部出讓成功 ， 其中本周成交20宗 ， 進入搖號環(huán)節(jié)2宗 。
來源：克而瑞 網(wǎng)易新聞房產(chǎn)長沙綜合整理 。 因時間、市場、政策等信息會發(fā)生變化 ， 以上內(nèi)容僅供參考 ， 不做交易和服務的根據(jù) 。 文章部分圖片與文字均來源網(wǎng)絡 ， 如有版權(quán)問題請聯(lián)系作者刪除 ， 作者郵箱kwyfccs@163.com 。
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