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車(chē)位管理費(fèi)也是物業(yè)收取嗎

房產(chǎn)知識(shí)小區(qū)車(chē)位車(chē)位

車(chē)位管理費(fèi)也是物業(yè)收取的 ， 車(chē)位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車(chē)管理公司針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理收費(fèi) 。車(chē)位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi) ， 但比物業(yè)費(fèi)低得多 。車(chē)庫(kù)也需要保潔 ， 也需要保安 ， 也需要規(guī)劃 ， 維護(hù) ， 保養(yǎng) ， 值守 。既然是產(chǎn)權(quán)車(chē)位 ， 那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所 ， 也就少不了工作人員 。

車(chē)位管理費(fèi)也是物業(yè)收取嗎


車(chē)位管理費(fèi)可以不交嗎?1、車(chē)位管理費(fèi)是必須要交的 。買(mǎi)了車(chē)位還要交管理費(fèi) ， 就像買(mǎi)房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理 。車(chē)位和房子一樣 ， 雖然所有權(quán)都是屬于業(yè)主 ， 但是在使用過(guò)程中仍然需要物業(yè)的服務(wù)和管理 ， 例如：車(chē)位的保潔、保安、借助車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等 。
2、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位擁有的只是車(chē)位的所有權(quán) ， 而不是買(mǎi)下了幾十年的管理和服務(wù) 。而且賣(mài)車(chē)位的是開(kāi)發(fā)商 ， 賣(mài)管理和服務(wù)的卻是小區(qū)的物業(yè)公司 。
【車(chē)位管理費(fèi)也是物業(yè)收取嗎】3、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是屬于業(yè)主的 ， 購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是屬于業(yè)主的 ， 但是房產(chǎn)和車(chē)位都是需要有人在管理 ， 并且需要投入大量的人力和物力 ， 那么收取一些管理費(fèi)是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。
4、從車(chē)輛開(kāi)進(jìn)小區(qū)大門(mén)開(kāi)始 ， 一般都需要經(jīng)過(guò)門(mén)衛(wèi)的核實(shí)、登記 ， 然后再抬杠給予放行 。車(chē)輛一路上沿著交通指示 ， 在燈光照映下 ， 駛?cè)胫付ㄜ?chē)位 。在小區(qū)道路上和停車(chē)區(qū)域 ， 一般都會(huì)分布許多監(jiān)控?cái)z像 ， 另外每天都會(huì)有專(zhuān)業(yè)的保潔人員打掃停車(chē)區(qū)域、道路 。而且還有物業(yè)的保安人員每天定時(shí)進(jìn)行巡查 ， 若是發(fā)現(xiàn)亂占車(chē)位的話(huà)就會(huì)有人去糾正請(qǐng)車(chē)主挪車(chē)等等 。這些都是物業(yè)公司為車(chē)位所提供的相關(guān)服務(wù) ， 所以收取一些車(chē)輛管理費(fèi)就是必須的 。
5、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位 ， 只是表明了車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬性 ， 和車(chē)位管理并沒(méi)有多大關(guān)聯(lián) 。既使是公共車(chē)位 ， 只要是批量交付、使用 ， 那么就必然需要有人管理秩序、車(chē)輛出現(xiàn)的損壞事故 ， 另外物業(yè)公司還會(huì)配合警方調(diào)閱監(jiān)控錄像 ， 查找事故責(zé)任人等服務(wù) ， 這些都是有物業(yè)人員在干的 ， 所以交車(chē)位管理費(fèi)是應(yīng)該的 。
6、車(chē)位管理費(fèi)就是車(chē)輛服務(wù)費(fèi) ， 它是停車(chē)人支付車(chē)輛管理服務(wù)的費(fèi)用 。收取的車(chē)位管理費(fèi) ， 除了會(huì)用于人工開(kāi)支以外 ， 還會(huì)用于車(chē)輛管理設(shè)施設(shè)備的維修和更新 ， 例如：車(chē)輛道閘、交通指示、交通導(dǎo)流線(xiàn)、反光標(biāo)識(shí)等等 。
7、在買(mǎi)房時(shí)如果有銷(xiāo)售人員承諾買(mǎi)車(chē)位可以不需要再交車(chē)位管理費(fèi)的話(huà) ， 一定要把承諾在合同中注明清楚 。
什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi)?分兩種情況的 ， 一是土地使用費(fèi) ， 二是管理費(fèi) 。如果是按第一種情況 ， 根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地和公用設(shè)施 ， 業(yè)主共有的 ， 業(yè)主是有權(quán)將汽車(chē)停進(jìn)小區(qū) ， 還可以停放在占用共有道路 ， 這種情況下可以不繳納車(chē)位費(fèi) 。
如果是第二種管理費(fèi)收費(fèi)情況 ， 是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的意見(jiàn)同意后 ， 按照合理規(guī)定辦理的有關(guān)手續(xù) ， 由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定 ， 業(yè)主就沒(méi)有權(quán)利不交停車(chē)費(fèi) ， 要支付一定的停車(chē)費(fèi) ， 因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位 ， 不屬于你的財(cái)產(chǎn) ， 屬于是一種租賃的關(guān)系 ， 但相對(duì)于外來(lái)車(chē)輛 ， 業(yè)主可以享有優(yōu)惠一點(diǎn)的停車(chē)位 。

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