貸款申請(qǐng)書(shū) ;夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件財(cái)產(chǎn)共有人同意貸款意見(jiàn)書(shū) ;夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車(chē)輛行駛證等);固定場(chǎng)所的證明(房產(chǎn)證及最近三個(gè)月以?xún)?nèi)水、電、煤氣等單據(jù));借款合同 。
銀行貸款注意事項(xiàng)?1、選擇比較適合貸款途徑 。公積金貸款的利率目前比同期的商業(yè)貸款的利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應(yīng)該盡可能申請(qǐng)公積金的貸款 。
【銀行貸款需要準(zhǔn)備什么資料】2、看清貸款是何種計(jì)息方式 。
3、按照收入安排還款 。還款安排主要是決定貸款期限和首付率 。絕大多數(shù)住房貸款采用分期還款的方式，在房?jī)r(jià)一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會(huì)決定不同的月均還款水平 。通常，貸款期限越長(zhǎng)或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反 。
4、注意防范利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 。住房貸款利率實(shí)行的是浮動(dòng)利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風(fēng)險(xiǎn) 。
5、還貸有困難不要忘記找銀行 。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐 ?？梢韵蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng) 。
銀行貸款需要什么條件1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;
2、借款人需交齊首期購(gòu)房款;
3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
5、借款人所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
6、借款人所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
7、貸款銀行要求的其他條件 。
推薦閱讀
- 銀行購(gòu)房貸款需要什么條件
- 公積金怎么提取出來(lái)需要什么條件
- 買(mǎi)房貸款好還是全款好
- 交多久住房公積金才可以貸款買(mǎi)房
- 買(mǎi)二手房貸款不通過(guò)定金可以退嗎
- 房齡老會(huì)影響二手房貸款額度嗎
- 公積金貸款提前還款好嗎
- 暖氣片不熱需要放水嗎
- 貸款逾期幾天會(huì)上征信
- 買(mǎi)新樓盤(pán)需要注意哪些問(wèn)題