車位屬于非住宅 ， 過戶時(shí)買方要繳納契稅3% ， 交易服務(wù)費(fèi)5元每平米 。賣方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(差額的5.6%) ， 個(gè)人所得稅(差額的20%) ， 土地增值稅(差額的30%) ， 印花稅(全額的萬(wàn)分之五) ， 交易服務(wù)費(fèi)5元每平米 。
【小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓要哪些稅費(fèi)】
怎么判斷車位是屬于業(yè)主還是開發(fā)商？對(duì)于能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的車位原則上屬于開發(fā)商所有 ， 而其他不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的車位 ， 要具體分析：
第一 ， 地面規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù) ， 如果是不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的非專有部分 ， 則屬于全體業(yè)主共有；反之 ， 則屬于開發(fā)商；
第二 ， 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位 ， 屬于全體業(yè)主共有；
第三 ， 地下人防車位歸國(guó)家所有 ， 但根據(jù)《人民防空法》第五條的規(guī)定 ， 開發(fā)商可以使用管理 ， 并享受收益 ， 但是不得出售 。
小區(qū)車位有產(chǎn)權(quán)證嗎地下停車庫(kù)如果不是人防工程改建 ， 同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)公攤面積 ， 一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證 。如果地下車庫(kù)是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的 ， 他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租 。但另一種情況是 ， 開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程 ， 只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車位 ， 那這種情況下是不能買 ， 也不能辦產(chǎn)權(quán)證的 。
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