【 開(kāi)發(fā)商|董藩：房?jī)r(jià)高低不是成本的，而是信貸高低】房子有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)剩的情況，每個(gè)人都心知肚明，特別是三四線城市新城區(qū)域的房子，晚上基本上看不到幾戶是亮燈的，此前在炒房者的炒作之下，可是出現(xiàn)了供需緊張房?jī)r(jià)上漲的局面，你敢說(shuō)三四線城市房子不多嗎？雖然說(shuō)房?jī)r(jià)高低和成本沒(méi)有很直接的關(guān)系，和信貸門檻高低有關(guān)系，但他的觀點(diǎn)在筆者看來(lái)說(shuō)反了，畢竟現(xiàn)在信貸門檻就提高了，開(kāi)發(fā)商拿不到足夠多的資金，從很大程度上影響了他們的投資信心，自然而然就不敢杠桿投資了，對(duì)于投資房產(chǎn)也就逐漸開(kāi)始腳踏實(shí)地，明白房子本身的價(jià)值并沒(méi)有想象中的那么高！
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