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爛尾樓|杭州樓市置業(yè)！上城區(qū)地段最好，房價(jià)也便宜

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爛尾樓|杭州樓市置業(yè)！上城區(qū)地段最好，房價(jià)也便宜

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爛尾樓|杭州樓市置業(yè)！上城區(qū)地段最好，房價(jià)也便宜



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥 ， 杭州哪個(gè)區(qū)買房比較好？



回答：在杭州買房 ， 上城區(qū)買房最好 。
根據(jù)杭州地圖顯示 ， 上城區(qū)位置位于杭州正中 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個(gè)上城 ， 能夠感受到新舊交替、時(shí)代變遷的感覺 。
老上城區(qū)給人整體的印象就是“舊” ， 不過舊并不代表不好 ， 而是古城氣息比較濃郁 ， 可以來這里感受老杭州的樣子 。
比如城站就位于上城區(qū) ， 雖然杭州東站開通后城站客運(yùn)量減少了很多 ， 但它本身就是一座見證了許多歷史的建筑 。
同時(shí) ， 因?yàn)楹喜⒘私蓞^(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問：房哥 ， 本人已在杭州落戶 ， 想買房 。
現(xiàn)在想把之前在紹興諸暨買的一個(gè)房子賣了 ， 再在杭州買房 ， 房子現(xiàn)價(jià)130萬左右 ， 但是有消息附近要造小學(xué) ， 房價(jià)貌似在小漲 ， 糾結(jié)要不要現(xiàn)在賣了去杭州買房 ， 還是再等等 。
回答：你現(xiàn)在糾結(jié)的主要原因是你聽到消息說在你諸暨房子附近可能要建一個(gè)小學(xué) ， 你怕現(xiàn)在賣會(huì)虧了 。
從對比角度分析 ， 諸暨目前在建設(shè)各種城市配套 ， 但杭州也在建設(shè)各種城市配套 ， 而且杭州的城市發(fā)展速度更快 。 這么一對比 ， 在杭州買房 ， 能讓房價(jià)上漲的因素是更多的 。
提問：房哥 ， 我在杭州有一張房票 ， 首先考慮在未來科技城、三墩北買房 。
融創(chuàng)金成·江南府 ， 這個(gè)樓盤怎么樣？未來上漲空間大嗎？
【爛尾樓|杭州樓市置業(yè)！上城區(qū)地段最好，房價(jià)也便宜】回答：融創(chuàng)金成·江南府 ， 近3個(gè)月成交9套 ， 近一年房價(jià)從21000元/平漲到了40000元/平 ， 漲幅100% 。
根據(jù)目前情況分析 ， 融創(chuàng)金成江南府的未來上漲空間樂觀 ， 預(yù)計(jì)還可以接著漲 。
提問：房哥 ， 這幾天的樓市都在提“促進(jìn)住房消費(fèi)” ， 是否意味著房價(jià)繼續(xù)上漲？

回答：重提“促進(jìn)住房消費(fèi)” ， 是抑制房價(jià)上漲 。
以買一套60㎡的房子為例 ， 按城市最低首付比例計(jì)算貸款總額 ， 著名房產(chǎn)專家“杭州房哥”發(fā)現(xiàn)京滬深已經(jīng)高出警戒線 ， 其中深圳高達(dá)79.4% 。
新一線城市則都在警戒線以下 ， 武漢、東莞、鄭州、成都、昆明、沈陽、長沙甚至處于舒適區(qū) 。
以二手房的成交均價(jià)來看 ， 在房價(jià)最低的長沙 ， 百萬房款買一套100㎡的大house也不是夢 。
提問：房哥 ， 在杭州大江東買房 ， 三迪丹楓雅居、東原錢塘印未來 ， 哪個(gè)樓盤更有投資價(jià)值？
這兩個(gè)樓盤附近有地鐵規(guī)劃嗎？值不值得入手？
回答：根據(jù)你表達(dá)的兩個(gè)樓盤 ， 推薦的樓盤：東原錢塘印未來 。
從未來十年的角度分析 ， 在十年以內(nèi) ， 大江東將會(huì)再建數(shù)條地鐵 ， 三迪丹楓雅居附近會(huì)有一個(gè)地鐵8號線的延伸線路站點(diǎn) ， 但這個(gè)時(shí)間還比較遙遠(yuǎn) 。
提問：房哥您好！我在義烏做生意 ， 投資用途 ， 打算在杭州買房 ， 總價(jià)300-400萬左右 ， 求推薦哪些樓盤值得買？

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