日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

河南|青島一季度樓市成交量平穩(wěn)回溫 二手房熱點(diǎn)區(qū)域在市北

河南


_原題：一季度樓市數(shù)據(jù)出爐：成交量小幅平穩(wěn)回溫 ， 并未出現(xiàn)明顯的觸底反彈
時(shí)間進(jìn)入四月份 ， 樓市“金三”正式落幕 ， 房地產(chǎn)經(jīng)營者期盼向好的心情并沒有換來樓市的全面復(fù)蘇 。 本來觀望情緒就嚴(yán)重 ， 再加上疫情影響 ， 一季度樓市數(shù)據(jù)和去年的成績還是有不小的差距 。 不過在采訪過程中 ， 有專家也強(qiáng)調(diào) ， 目前的房價(jià)依然穩(wěn)定 ， 已經(jīng)呈現(xiàn)出觸底的行情 。 與此同時(shí) ， 目前市區(qū)可售房源并不多 ， 相比之下庫存壓力還是存在于周邊區(qū)域 ， 如果有購房需求 ， 完全沒必要再等下去 。
市場表現(xiàn)
前高后低“谷底”徘徊
回顧2021年青島樓市 ， 上半年呈現(xiàn)快速上漲的行情 ， 直到七月份之后 ， 增速放緩 ， 樓市開啟下行趨勢 ， 基本可以用“前高后低”來形容 。 而2022年一季度的樓市似乎也在延續(xù)這種狀態(tài) ， 1月份來自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示 ， 全月青島新房共成交9007套 ， 新房成交面積1010632.37平方米 。 其中新建住宅共成交了7256套 ， 新建住宅總成交面積為862120.4平方米 ， 占1月新房成交總量的80.56% 。 從1月“成績單”可見 ， 青島開年新房市場主要還是徘徊在“谷底” 。
到了2月份 ， 受春節(jié)假期的影響 ， 青島樓市也如期地遭遇了“長假低谷期” 。 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 2月份青島新房共成交6117套 ， 新房成交面積709963.31平方米 ， 其中新建住宅成交量為5122套 ， 新建住宅總成交面積為596438.81平方米 ， 新建住宅成交量占比2月新房成交總量的83.74% 。 對(duì)比以往 ， 這樣的成績已經(jīng)算是有起色 ， 加上利率、貸款政策的利好 ， 很多人都在期盼樓市小陽春的到來 。 可進(jìn)入3月 ， 原本準(zhǔn)備就緒的樓市傳統(tǒng)旺季卻遇上了“疫情防控”限制 ， 雖然新房成交量也有所上漲 ， 但漲幅不大 ， 并未能出現(xiàn)年初時(shí)業(yè)內(nèi)專家共同預(yù)期的樓市“小陽春” 。 在剛剛過去的3月 ， 青島新房共計(jì)成交12131套 ， 新房成交面積1455737.83平方米 ， 其中新建住宅成交9409套 ， 新建住宅成交面積1134253.85平方米 。 新建住宅成交量占比全市新房成交總量的77.57% 。 整體來看 ， 3月青島樓市只能算是有 “小幅平穩(wěn)回溫” ， 并未出現(xiàn)明顯的“觸底反彈” 。
未來預(yù)測
全面向好 市場復(fù)蘇
雖然“金三銀四”是樓市的傳統(tǒng)旺季 ， 但在專業(yè)人士看來 ， 今年一季度的成績有些讓人失望 ?！皬囊患径鹊臄?shù)據(jù)來看 ， 市場下滑得還是比較明顯 。”青島貝殼研究院市場分析師劉倩倩告訴記者 ， 從他們掌握的數(shù)據(jù)來看 ， 一季度二手房市場網(wǎng)簽量共10248套 (包含所有類型房屋網(wǎng)簽) ， 較2021年同比減少39%;2022年一季度新房市場銷售套數(shù)共25552套 ， 較2021年同比減少18% 。
市場成交量自2021年8月開始下滑后整體沒有出現(xiàn)特別快速的恢復(fù)趨勢 。 但劉倩倩也強(qiáng)調(diào) ， 根據(jù)當(dāng)前成交情況 ， 一二手房成交量均已觸底 。 另外 ， 通過統(tǒng)計(jì)局公布的2月商品房價(jià)格指數(shù)來看 ， 青島一二手房價(jià)格基本維穩(wěn) ， 不再呈現(xiàn)下降趨勢 。 而除了較為穩(wěn)定的價(jià)格 ， 劉倩倩還告訴記者 ， 在疫情逐步得到控制之后 ， 市場也開始出現(xiàn)良好的復(fù)蘇勢頭 。“其實(shí)在春節(jié)假期過后 ， 整體市場單周恢復(fù)勢頭還是非常不錯(cuò) ， 所以那時(shí)候很多人都感覺今年的小陽春基本穩(wěn)了 。 ”以二手房成交為例 ， 2月底二手房單周網(wǎng)簽量超過1100套 。 但讓人意外的是3月 ， 突然加重的疫情防控形勢 ， 使得市場恢復(fù)進(jìn)程迅速中斷 ， 3月第三周網(wǎng)簽量僅剩余570套 ， 今年3月網(wǎng)簽量為近四年單月最低值 。 但近期隨著疫情的結(jié)束 ， 一二手房市場網(wǎng)簽量呈現(xiàn)快速恢復(fù)的趨勢 。

推薦閱讀