文章圖片
文章圖片
房改二十年來 ， 房地產(chǎn)衍生出的承包商、建材商等行業(yè) ， 為勞動者提供了大量的工作機會 ， 為政府財政收入做出了卓越貢獻 ， 其當之無愧成為了我國經(jīng)濟的支柱 。 正因其牽一發(fā)而動全身 ， 很多時候政府都將大量的資金優(yōu)先分配給房地產(chǎn)行業(yè) ， 想方設(shè)法讓其蓬勃發(fā)展 ， 久而久之該行業(yè)就出現(xiàn)了吃撐腹脹腹痛的現(xiàn)象 。
為了解決這一難題 ， 相關(guān)部門正在按照藥方喂房地產(chǎn)吃消化藥 ， 其清空腸胃指日可待 ， 看完這2點你就知道怎么回事了：
第一 ， 全面清理庫存
一方面從我國改革開放后的第一次炒房熱開始 ， 廣大房企就不斷拿地開發(fā) ， 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展 ， 這種現(xiàn)象仍在不斷蔓延 。 另一方面在我國房住不炒政策要求下 ， 房子的居住屬性逐漸凸顯 ， 再加上疫情給經(jīng)濟帶來的不確定性 ， 廣大投資者和炒房客大批量退出了樓市 ， 買房的主體慢慢變成了誰也沒有想到的剛需一族 。 但據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)來看 ， 我國城鎮(zhèn)家庭的戶均擁有房產(chǎn)數(shù)量已達到了1.5套 ， 住房率超過了96% ， 這比一些發(fā)達國家還要多 。 換言之就是買房的人少之又少 ， 從以上兩個方面我們可以輕易得出 ， 現(xiàn)有購房者的數(shù)量遠不能消化掉房子庫存的結(jié)論 。
針對這一問題 ， 我國出臺了新房限價、二手房指導價、人才購房補貼、新房減免部分契稅等政策 ， 為的就是由內(nèi)而外激發(fā)人們購房尤其是購新房的熱情 。 如今我國又全面開放了三胎政策 ， 當人們的生育熱情被激發(fā)出來后 ， 社會上改善型住房剛需的數(shù)量就會上一個臺階 ， 未來這些在當下樓市買不出好價錢的“庫存貨” ， 早晚會被清理干凈 。
第二 ， 房價逐漸平穩(wěn)
俗話說經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑 ， 據(jù)以往的樓市經(jīng)驗來看 ， 當房價上漲時 ， 樓市的購買力顯然不足 ， 會有越來越多的人踏上“房奴”這條路 ， 或者住不起房；但當房價下跌時 ， 不管是剛買了房的新業(yè)主 ， 還是銀行等金融機構(gòu) ， 抑或政府和開發(fā)商 ， 他們的利益都得不到很好的保障 ， 這樣一來社會秩序就變得很混亂 ， 經(jīng)濟發(fā)展的速度也被拖了后腿 。
【文化產(chǎn)業(yè)|房地產(chǎn)行業(yè)消化不良，唯有服用一定劑量的消化藥，才能清空腸胃】要想購房者買得安心、銀行能放心放貸、政府的資金儲備充裕 ， 唯有讓房價越來越穩(wěn)定 。 一方面房地產(chǎn)的經(jīng)濟地位十分重要 ， 房價大跌的可能性基本不存在 ， 從去年很多三四線城市頒布的限跌令中我們也能看出這一點；另一方面我國正積極倡導科技創(chuàng)新 ， 將比原來更多的資金從房地產(chǎn)行業(yè)抽離至其它方面 ， 沒有了資金房價再想大漲基本是癡心妄想 。
推薦閱讀
- 熔斷機制|全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜：李嘉誠以2050億元成全球房地產(chǎn)首富
- 買地|少林寺方丈釋永信，豪擲4.52億元買地，進軍房地產(chǎn)行業(yè)！
- 嵩山少林寺|釋永信出手了，河南少林寺入局房地產(chǎn)！4.52億競得鄭州一商業(yè)用地
- 房地產(chǎn)行業(yè)|她家140㎡半包7萬7，全屋9處做好“收納工作”，說實話，屬實不錯
- 房地產(chǎn)股|2022年建筑工人現(xiàn)狀堪憂！房地產(chǎn)行業(yè)蕭條，經(jīng)常沒事做
- 房貸|易經(jīng)卦例：去年房地產(chǎn)跳槽兩次被勸阻，結(jié)果目標公司年底垮了
- 中交地產(chǎn)|龍頭晉級賽
- 房價|世界上沒有哪個城市靠開發(fā)房地產(chǎn)和自然資源，將經(jīng)濟永遠維持下去
- 中國傳統(tǒng)文化|新中式穿搭為什么火了？
- 房地產(chǎn)行業(yè)|華潤置地華東大區(qū)城市公司合并，裁員了嗎？