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引言

住房問題一直以來就是我國人們所關(guān)心的一件事情，畢竟深受傳統(tǒng)觀念影響的國人對于住房方面還是非常重視的。然而現(xiàn)如今的房價(jià)居高不下，使得很多人在購房時(shí)面臨著選擇困難的問題。

一部分家庭因?yàn)槭赘犊钪Ц抖际莻€(gè)問題，因此在選擇的時(shí)候會(huì)更傾向于選擇價(jià)格更為低廉的，有些則相對來說更為寬裕一些，可選擇的空間更大，但是這些人中可以全款支付的卻少之又少，這就導(dǎo)致大部人都需要經(jīng)過20-30年左右的還款時(shí)間才能夠真正擁有這套住房，因此人們在選擇的時(shí)候是非常慎重的。

在選擇住房時(shí) ，人們不僅要考慮到房價(jià)、還要對戶型、面積、朝向等方面進(jìn)行綜合地考慮，主要是因?yàn)榇蟛糠衷谌胧值谝惶鬃》恳院筮€需要考慮之后的轉(zhuǎn)手問題，其中讓很多人感到糾結(jié)的就是究竟該選擇幾層樓了。

一直以來都有“人窮買頂樓、人傻買一樓”的說法，這兩個(gè)樓層真的不好嗎？那個(gè)樓層才是更好的選擇呢？來看看業(yè)內(nèi)人士是如何做出的解釋吧。

會(huì)有這樣的說法，主要是因?yàn)榇蟛糠秩松钍軅鹘y(tǒng)觀念的影響，使得人們對于頂樓與1樓的缺點(diǎn)認(rèn)識非常深刻，但實(shí)際上無論是頂樓還是1樓并不是一點(diǎn)優(yōu)勢都沒有的。

首先關(guān)于頂樓的優(yōu)點(diǎn)就是該樓層位于頂樓位置，不用考慮遮擋問題，此區(qū)域的采光以及通風(fēng)效果都比其他樓層要好上很多。在視野方面也會(huì)比較一些的樓層更加開闊，此外因?yàn)闃巧蠜]有其他的居住者，所以不用擔(dān)心會(huì)來自鄰居的噪聲干擾，在很大程度上避免了鄰里糾紛。
另一方面的優(yōu)點(diǎn)則是在價(jià)格上存在優(yōu)勢，一般頂樓的價(jià)格相對來說更加便宜，很多開發(fā)商為了吸引更多的客戶購買頂樓，在售樓過程中還會(huì)贈(zèng)送閣樓或者是樓臺，性價(jià)比很高。

最后一點(diǎn)優(yōu)勢則是隨著建筑水平的提高，傳統(tǒng)觀念中所認(rèn)為的冬冷夏熱問題已經(jīng)得到了很好的改善，因此通常情況下不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)漏水漏雨的問題。
當(dāng)然頂樓存在這樣的優(yōu)點(diǎn)也不是說它就是最好的選擇，首先頂樓雖然在建筑方面質(zhì)量水平得到了很好的提高，但相較于其他樓層來說，確實(shí)更容易出現(xiàn)漏水或者是水壓過低的問題。

這是因?yàn)轫敇撬鶎俚奈恢幂^為特殊，一旦開發(fā)商在建筑過程中防水等處理存在瑕疵，那么還是會(huì)容易出現(xiàn)漏水問題的。在用水方面，如果是用水高峰期，因?yàn)轫敇呛０螁栴}導(dǎo)致其水壓不穩(wěn)定。
第2點(diǎn)原因則是由于頂樓太陽直射面積過大，在夏季確實(shí)會(huì)出現(xiàn)溫度較其他樓層更高一些的情況，而到了冬天由于其樓上沒有住戶并且與外界接觸面積更廣，所以相對來說溫度會(huì)偏低一些，因此頂樓在取暖制冷方面的投入會(huì)相對來說增加。

第3點(diǎn)原因則是由于頂樓所處位置較高，對于一些老舊小區(qū)來說，因?yàn)闆]有電梯的配備導(dǎo)致其上下樓比較費(fèi)勁。如果是一些配備了電梯的居民樓，在遇到停電或者是早晚高峰期的時(shí)候，頂樓出行問題也無法得到保障。