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閩侯|創新的魔咒，讓蘭州的開發商進退兩難

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閩侯|創新的魔咒，讓蘭州的開發商進退兩難

我是xx品牌房企的死忠粉 ， 特別是在外地考察了他們的項目 ， 真的覺得很厲害 ， 是我心目中的最強房企！
如果他們也能來蘭州就好了 ， 做一些好項目 ， 好好教蘭州那些不思進取的開發商做人 。
但他或許不清楚 ， 每個和他一樣成為某品牌房企的死忠粉后 ， 等看見這個房企在蘭州打造的項目后 ， 才發現壓根不是這么回事 。
別說是要在蘭州打造跨時代、翻新蘭州人人居生活的項目 ， 講道理 ， 最后做出來的樓盤還遠不及咱們本地的一些開發商搞的 。
但購房者不知道哪里出了問題 ， 明明自己真金白銀交了錢的 ， 最后收房了發現這不和我上一套一模一樣么？同行看了也覺得：呵呵 ， 還以為你有啥大招 ， 原來你也就那么回事唄 。
于是大批的蘭州購房者們開始陷入失望 ， 期待 ， 失望 ， 期待里的無限循環中……
就像那個《忌日快樂》里的女主角 ， 每天無限次的重返自己出生日的早上 ， 早上醒了又死 ， 死完又醒 ， 無限的困在生日和忌日的輪回中 。
為啥這些開發商 ， 一進入蘭州 ， 就不再執著于產品的創新與打造？難道真的像網友所說 ， 蘭州真的是個克品牌房企的城市嗎？
有人說 ， 這是因為蘭州的房地產行業是一個缺乏良性競爭的市場 。
蘭州是個剛需化的市場 ， 并且像一鍋溫水 ， 而大部分開發商是鍋里的青蛙 ， 已經被慣得太久 ， 久到不僅忘了怎么創新 ， 甚至一度忘了品質 。
但回過頭 ， 我們仔細想想 ， 其實過去 ， 蘭州有些開發商曾經大膽地搞過創新 。
不然我們或許還活在福利分房的年代 ， 四五家子人擠在一個院子里 ， 廁所、廚房都是公用的 ， 鄰居王大媽偷偷給兒子講兒媳婦壞話的聲音還聽得見呢 。
也或許在十幾年前、二十年前 ， 在那個烈火烹油、繁華似錦的年代 ， 行業內 ， 地產人被高薪、被行業的黃金期驅趕著 ， 其實很樂意去主動想“點子” ， 主動創新；行業外 ， 又是購房者井噴式的居住需求 。
況且在那個被城市化春風吹滿大城小巷的年代 ， 開發商確實趕上了好時候 ， 有的是錢 ， 行業容錯率高 ， 反正最后點子不好也就算了 ， 最重要的是 ， 從前但凡是房子 ， 甭管哪里的 ， 也不要問什么價格 ， 都能賣得出去 。
從前“創新”是個錦上添花的事情 ， 搞不好沒關系 ， 房子賣出去就行 。
但現在完犢子了 ， 也是前段時間聽設計院的朋友說 ， 最近這兩年開發商瘋了一樣 ， 房企別的創新他不知道 ， 但戶型這方面 ， 創新喊得很兇啊 ， 發過去幾個方案都不滿意 ， 說這種戶型在蘭州太多了 。
因為如今 ， 蘭州房地產市場同質化太嚴重了 。
本來市場現在就是一個供大于求的狀態 ， 蘭州人也不缺房子住 ， 弄成這個樣子 ， 現在更是賣不出去了 ， 況且蘭州一些房企前期在拿地、融資上就比別家落了下風 ， 你不創新產品 ， 就和別的項目拉不開差距 ， 更沒救了?。?br /> 可對于開發商來說 ， 真正的難言之隱在于：創新的代價實在太大 ， 且風險太高 。
就像前文所說的 ， 過去行業容錯率高 ， 是因為有“房子賣得好”這樣的遮羞布在 ， 現在不行了 。
一個項目就是上億的買賣 ， 難道底下的人一句“老板 ， 我努力創新了 ， 但沒結果”這個事情就結束了嗎？
要知道背后是得多少信托公司、銀行、大大小小投資人、上下游供應商 ， 以及掏空六個錢包的購房者跟著擦屁股！
所以站在房企的立場上 ， 不論是在產品端 ， 還是在營銷端搞創新 ， 真的無異于開發商帶著社會各界的資本和力量進行一次豪賭 。

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