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文|大叔
標題：湖北一房東被拖欠房租 ， 租客要求她開證明 ， 證明房東家庭困難
房東把房子出租出去 ， 租客按時把房租交上 ， 這是一件天經(jīng)地義的事 ， 畢竟房子是房東花大價錢買來的 ， 租客有償使用就要把房租交清楚 。
如果是個人類型的租客 ， 這倒也沒什么好爭議的 ， 房租交不上就收回房子 ， 如果是公司類型的租客 ， 事情就沒那么好能解決得了的 。
特別是買房時被承諾了 ， 開發(fā)商找人來包租多少年 ， 房租還特別的高 ， 等到模式維持不下去 ， 房租難以要回來 ， 自己想出租也是難 。
在湖北就有位房東碰到了這事 ， 想要去找租客要房租 ， 結(jié)果被要求證明家庭困難 ， 我們一起來看看 。
4月6號湖北武漢 ， 一位肖女士找媒體求助 ， 自己的房子出租出去多年了 ， 今年2月份開始就被拖欠房租 ， 租客要求她開家庭困難的證明 。
事情要從2015年說起 ， 當時她去看了個商鋪 ， 對方承諾得挺好的 ， 花錢買下就不用管 ， 公司會幫她出租出去 ， 相當于是養(yǎng)老有著落了 。
同年8月20號就買下了商鋪 ， 還跟一家公司簽訂委托協(xié)議 ， 2019年合同開始執(zhí)行了 ， 每月房租給3700元 ， 一直以來都是挺準時給房租的 。
到2022年2月份就出問題了 ， 管理方也就是租客沒給過房租 ， 肖女士多次去討要都無果 ， 而她的情況也是不樂觀 ，她是一個癌癥患者 。
每月三四千的房租是重要的經(jīng)濟來源 ， 此前跟管理方說了自己的情況后 ， 管理方就讓她去社區(qū)開證明 ， 證明自己的家庭困難才會給房租 。
為了能順利拿到房租 ， 肖女士也是去找社區(qū)了 ， 社區(qū)方面說管不了這事 ， 也沒辦法給她開證明 ， 更何況拿房租天經(jīng)地義跟家庭困難沒關系 。
如今肖女士找媒體求助 ， 主要也是想拿回房租 ， 現(xiàn)場記者也給管理方致電詢問 ， 對方表示出于市場上的各種因素的影響 ， 公司的資金情況堪憂 。
不僅是肖女士的房租沒有給 ， 同樣其余房東也沒給 ， 想要肖女士開家庭困難的證明 ， 主要還是想給她特事特辦 ， 找個辦法找錢把她的房租付清 。
如果肖女士沒有任何證明的話 ， 那別的房東聽說她收到房租 ， 肯定也會來找公司鬧的 ， 不過管理方還是希望業(yè)主能走法律途徑來解決問題 。
目前肖女士還是沒能拿到房租 。
小結(jié)
從房東的說法來看 ， 就是個買房包租的糾紛 ， 買前各種承諾多少年能回本 ， 每月能給多高的房租 ， 先忽悠房東高價去買下 ， 后面就不一定能兌現(xiàn)承諾了 。
主要開發(fā)商和管理方不是同一家公司 ， 只要開發(fā)商按合同期交房 ， 后續(xù)的問題就和開發(fā)商沒關聯(lián)了 ， 房東也只能去找管理公司 ， 可能管理公司還是剛成立的 。
等到房租收不到時 ， 管理公司賬面也沒錢了 ， 還可能欠了不少的外債 ， 房東想要追責到法院起訴也沒用 ， 對方也承認是違約了 ， 也愿意承擔違約相關的責任 。
關鍵是公司都沒有錢了 ， 也沒有別的收入來源 ， 只靠著出租房子撐著 ， 收上來的房租也都給了房東 ， 到最后也就只能解約 ， 房東收房再自己拿去出租 。
不過房租也沒有那么高了 ， 位置不好能否出租出去 ， 這點還是一個大問題 ， 建議大家買房不要看這些承諾 ， 關鍵得看位置是否值那個錢 。
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