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打破“大開(kāi)發(fā)商有實(shí)力 ， 有能力 ， 沒(méi)問(wèn)題”認(rèn)知?jiǎng)偮?tīng)到某大開(kāi)發(fā)商最近有暴雷的風(fēng)險(xiǎn) ， 真是心提到嗓子眼了 ， 去年碰到某大暴雷 ， 徹底打破了我一貫奉為圭臬的真理：“大開(kāi)發(fā)商有實(shí)力 ， 有能力 ， 沒(méi)問(wèn)題”認(rèn)知 。
自己2020年?yáng)|拼西湊 ， 湊了大概30萬(wàn) ， 因?yàn)閷?duì)某大開(kāi)發(fā)商的信任 ， 就賭了一把 ， 買(mǎi)了房子 。
過(guò)了半年 ， 房子每平米漲了3000 ， 當(dāng)時(shí)還是非常慶幸自己買(mǎi)了房子 ， 覺(jué)得真的是賺了 。
老話說(shuō)的好“天有不測(cè)風(fēng)云 ， 人有旦夕禍?！?， 曾經(jīng)的慶幸 ， 變成了今天的焦慮 。
也許有人說(shuō) ， 又不是你一個(gè)買(mǎi)了房子 ， 擔(dān)心啥 ， 有大家一起陪你 。
不好意思 ， 我和大多數(shù)人一樣 ， 是剛需 ， 我沒(méi)有那么多錢(qián)投資 ， 不能那么輕松的說(shuō) ， 怪自己運(yùn)氣不好 。
險(xiǎn)遭暴雷當(dāng)時(shí)給朋友看房的時(shí)候 ， 因?yàn)橄嘈糯箝_(kāi)發(fā)商比較靠譜 ， 有保障 ， 所以我們想當(dāng)然的認(rèn)為大開(kāi)發(fā)商靠譜 ， 可以放心買(mǎi) 。
印象比較深的是 ， 當(dāng)時(shí)去看某大 ， 當(dāng)時(shí)覺(jué)得開(kāi)發(fā)商很牛 ， 這售樓部很霸氣 ， 但是唯一不滿意的就是戶型 ， 感覺(jué)公攤太大了 ， 也就沒(méi)有建議朋友買(mǎi) 。
也慶幸這個(gè)決定 ， 不然估計(jì)朋友大腿就拍折了 。
不幸踩中雷區(qū)但是地產(chǎn)的一個(gè)朋友就沒(méi)有那么好運(yùn)氣了 ， 因?yàn)楫?dāng)時(shí)營(yíng)銷的氣氛非常到位 ， 就買(mǎi)了遠(yuǎn)郊某大的樓盤(pán) ， 結(jié)果現(xiàn)在樓盤(pán)停工了 ， 每每想到這里 ， 自己就懊悔不已 ， 覺(jué)得草率了 。
他自己是做房地產(chǎn)的 ， 當(dāng)初也看了很多樓盤(pán) ， 漸漸的自己也迷失了方向 ， 一開(kāi)始想著買(mǎi)房是住的 ， 距離上班近點(diǎn)就好了 ， 結(jié)果聽(tīng)說(shuō)某大品牌大 ， 周邊未來(lái)的配套會(huì)非常好 ， 起初自己也表示懷疑的 ， 結(jié)果經(jīng)不住開(kāi)發(fā)商畫(huà)的大餅 ， 一跺腳 ， 就買(mǎi)了 。
所以說(shuō) ， 這也給我們一個(gè)警示 。
自己買(mǎi)房子 ， 一定要抓住自己的核心訴求 ， 不能被開(kāi)發(fā)商一頓自嗨 ， 自己就失去了判斷 。
不要迷信大開(kāi)發(fā)商經(jīng)去年一波洗禮 ， 大家現(xiàn)在都基本有了認(rèn)知 ， 不能認(rèn)為是大開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有問(wèn)題 ， 沒(méi)交房前 ， 一切都有可能發(fā)生 。
還有就是盡量不要買(mǎi)遠(yuǎn)郊 ， 剛需的話 ， 就老老實(shí)實(shí)買(mǎi)到距離近點(diǎn)的 ， 甚至說(shuō)買(mǎi)個(gè)現(xiàn)房吧 ， 我們賭不起 。
期盼我的房子順利交房 ， 那可是我的全部上次聽(tīng)說(shuō)西安的爛尾樓好像有近千個(gè) ， 心中不禁打了個(gè)冷戰(zhàn) ， 這是多么龐大的數(shù)量 ， 還看到有些老百姓 ， 迫不得已搬進(jìn)了尚未交付的房子里居住 ， 因?yàn)槊總€(gè)月還要還著月供 ， 再去租房 ， 也壓力不是一般大；貸款50萬(wàn) ， 月供基本都在3000左右 ， 加上租房估計(jì)也有1500 ， 這樣一家人什么都沒(méi)干 ， 支出就在5000左右了 ， 西安的水平 ， 普通老百姓也就萬(wàn)字打頭 ， 這就活生生的占據(jù)了家庭50%的開(kāi)支 。
有苦難言 ， 又不能不還貸款 ， 不還貸款房子銀行會(huì)回收 ， 意味著首付就打了水漂 ， 還要背上征信污點(diǎn)的問(wèn)題 ， 真的有苦難言 。
期盼以后再也沒(méi)有期房 ， 都是現(xiàn)房銷售真心希望以后沒(méi)有爛尾 ， 沒(méi)有期房 ， 都是現(xiàn)房銷售 ， 對(duì)于我這樣的老百姓 ， 一輩子能買(mǎi)幾次房？不能讓我后面30年都背負(fù)房貸 ， 而只能眼睜睜看著房子住不進(jìn)去 。
來(lái)自一個(gè)借款30萬(wàn)首付人的心聲 ， 保佑我的房子如期交付吧 。
【良慶|樓市千萬(wàn)不要暴雷了，東拼西湊借的近30萬(wàn)，賭上了全部身家！我拼的是全部身家，孩子未來(lái)還要讀書(shū)！】2022年 ， 我也不希望我的房子能賺多少錢(qián) ， 你能給我交付就行 ， 因?yàn)槲倚枰粋€(gè)家 ， 我的孩子需要一個(gè)家 。
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