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融創(chuàng)中國|如果你所在的城市，出現(xiàn)這十大信號，說明房價即將下跌

融創(chuàng)中國四川省

融創(chuàng)中國|如果你所在的城市，出現(xiàn)這十大信號，說明房價即將下跌

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房價下跌前房地產(chǎn)市場會有什么樣的信號？出現(xiàn)以下十種情況之一 ， 說明房價即將下跌 ， 這是一個簡單實用的規(guī)律 。

第一：開發(fā)商“降低身價”主動降價賣房 。
房子好賣的時候 ， 什么“喝茶費”、內(nèi)部介紹費、開盤即售罄、排隊搖號、全款優(yōu)先、但是一旦出現(xiàn)開發(fā)商大幅度打折、買房送車位、送汽車、送裝修、現(xiàn)房銷售、聘請“群眾演員”助興 ， 甚至連首付款也可以墊付、分期 ， 這個信號就是房價要下跌了！

第二：樓市庫存增加 。
這時候大家需要關(guān)注的 ， 不僅僅是全國樓市庫存量 ， 更應(yīng)該關(guān)注的是自己所在地區(qū)的庫存量 ， 如果庫存增多 ， 就意味著房子賣不動 。

第三：爛尾樓增多 。
爛尾樓市由于房企資金短缺無法繼續(xù)建造造成的 ， 房企資金短缺大部分原因是房屋的預(yù)售情況不好 ， 沒有人買房了 ， 市場需求降低 ， 房價必然會降低 。

第四：結(jié)婚率低 ， 人口出生率低 ， 會導(dǎo)致房價下跌 。
買房很大一部分因素是準備婚房 ， 結(jié)婚率低了買房的人就會變少 。 有一種買房的原因是家里生了小孩之前的房子面積不夠大換一個大一點的房子 。 這兩種都會導(dǎo)致房子多賣不出去 ， 所以價格就會降 。

第五：斷供房批量拍賣 。
斷供房時常會出現(xiàn)的 ， 如果少量出現(xiàn) ， 那只是一部分人因為失業(yè)或者其他原因無法繼續(xù)償還 。 但如果有批量出現(xiàn) ， 那就要小心了 ， 有大量房屋的一般是炒房客 ， 如果出現(xiàn)斷供房批量拍賣 ， 也就說明炒房客已經(jīng)無力或者不愿承擔房貸 ， 無論哪種情況都預(yù)示著房價將繼續(xù)下跌 。

第六：大型企業(yè)外遷 。
大型企業(yè)往往比我們更加具有觀察力 ， 當他們發(fā)現(xiàn)當?shù)亟?jīng)濟不景氣或者不看好當?shù)匕l(fā)展空間 ， 才會選擇搬遷 。 而一般大型企業(yè)搬遷會造成大量人口失業(yè)與流出 ， 導(dǎo)致樓市喪失購買力 。

第七：售樓部冷清 ， 房企裁員頻繁 。
售樓部能直接反應(yīng)人們對于樓盤感興趣的情況 ， 售樓處人多自然說明了對樓盤感興趣得多 ， 成交量也會增加 。 同時房企頻繁裁員也說明了樓市前景不好 ， 房企沒有資金運營 ， 所以選擇裁員來控制成本 。

第八：城市房產(chǎn)中介門店越來越少 。
房產(chǎn)中介門店減少 ， 搞中介的都混不下去了 ， 因為樓市政策太嚴 ， 限購限售加碼升級 ， 炒房機會所剩無幾 ， 置業(yè)顧問都跑去干其他行業(yè)銷售了 。

第九：一個城市人口逐漸流失 ， 新增人口又很少 。
【融創(chuàng)中國|如果你所在的城市，出現(xiàn)這十大信號，說明房價即將下跌】人口流失 ， 年輕人都不愿意留下的城市 ， 你說樓市發(fā)展能夠維持多好呢？常住人口無法增長 ， 說明這個城市本身對人才吸引力很差 ， 可能存在經(jīng)濟發(fā)展滯緩、本地支柱產(chǎn)業(yè)單一或者衰竭 。

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