4月1日，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
本通知發(fā)布后，市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
過(guò)去，外地人購(gòu)房需要1年社保、企業(yè)禁止購(gòu)房，按照這次政策，外地人和本地戶籍購(gòu)房者一樣享受同樣的購(gòu)房權(quán)利和機(jī)會(huì)：非本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€(gè)稅滿12個(gè)月且僅能購(gòu)買1套的限制。
在限售政策方面，則取消了5年限售的規(guī)定。
分析指出，衢州由此成為全國(guó)首個(gè)限售和限購(gòu)均取消的城市。
【 衢州|全國(guó)出現(xiàn)首個(gè)取消限購(gòu)限售城市】中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，衢州作為三四線城市，自2021年下半年以來(lái)，市場(chǎng)一直低溫運(yùn)行，當(dāng)前市場(chǎng)調(diào)整壓力仍在。
據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2022年一季度，衢州商品住宅成交面積同比降幅超七成。此次也是繼福州限購(gòu)放松之后，限購(gòu)、限售政策同時(shí)優(yōu)化的第一個(gè)城市，需求端政策放松力度加大、速度加快，有利于市場(chǎng)情緒恢復(fù)，對(duì)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期改善有著一定引導(dǎo)意義。預(yù)計(jì)后續(xù)或許有更多的城市會(huì)跟進(jìn)。
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