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西青區(qū)2個改善盤 ， 出新規(guī)劃了 。
格調(diào)初晴逸匯園1、2期 ， 近日公布規(guī)劃 。
該地塊位于西青區(qū)梅江 ， 西側(cè)為格調(diào)初晴H2地塊 。
共規(guī)劃67棟疊拼 ， 其中1期41棟 ， 2期15棟 。
一期地上建筑面積5.12萬平米 ， 規(guī)劃213戶 ， 戶均面積240平米 。
二期地上建筑面積3.84萬平米 ， 規(guī)劃164戶 ， 戶均面積234平米 。
全部為疊拼 ， 大戶型 ， 容積率最高0.56 ， 車位比最低1:2.8 。
很可能跟現(xiàn)在格調(diào)初晴的產(chǎn)品類似 。
目前格調(diào)平園、格調(diào)初晴都有新動作 。
格調(diào)初晴：12#（平墅178平米）、9#、23#、33#（疊拼190-260平米）排卡 。
格調(diào)平園：8#、10#（126-140平米）排卡 。
【西青|西青兩大改善盤出新規(guī)！戶均面積高達240平米！】侯臺ETF地塊規(guī)劃也公布了 。
公示部分為F地塊住宅、T地塊小學幼兒園 ， 及E地塊部分配建 。
這是水西板塊南岸 ， 第一塊住宅用地規(guī)劃亮相 。
該組團地塊在去年二批次出讓中 ， 被綠城摘得 。
成交總價26.73億 ， 成交樓面價19675元/平米 。
此前有消息稱 ， 或為桃花源系 。
F地塊共14棟住宅 ， 西半幅為7棟洋房（6-8層到頂） ， 東半幅為7棟疊拼 。
F地塊總用地面積4.83萬平米 ， 容積率最高1.2 。
居住用地建筑面積5.8萬平米 ， 共294戶 。
粗略估算 ， 戶均面積約197平米 。
686個車位（29個地上車位 ， 657個地下車位） ， 車位比1:2.3 。
E地塊部分配建規(guī)劃公布 ， 住宅規(guī)劃并未公布 。
同時 ， T1、T2地塊規(guī)劃公布 。
T1地塊緊鄰住宅 ， 規(guī)劃為幼兒園 ， 南側(cè)的T2地塊 ， 規(guī)劃為小學 。
目前 ， 該板塊僅綠城·水西雲(yún)廬一個樓盤在售 。
即將加推A地塊 ， 7#160平米 ， 8#220平米 ， 9#、12#、13#180平米 。
精裝洋房 ， 預計均價4.5萬/平米 。
水西板塊的改善氛圍 ， 越來越濃了！
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