要知道，調(diào)控政策的長期定位就是“房住不炒”，這樣的情況下，調(diào)控政策不斷收緊，以后的房價只會更加平穩(wěn)，直至回歸合理水平。在這樣的情況下，那些投資者的投資周期就會變長很多。原本需要兩三年就能賺得盆滿缽滿，但現(xiàn)在可能需要五六年，房價才能上漲到自己的投資預(yù)期。
第二：住宅流通性變差其次，就是現(xiàn)在住宅已經(jīng)出現(xiàn)了過剩的局面。之前我們也說了，現(xiàn)在樓市中擁有多套房的家庭不在少數(shù)。只不過這些住宅大多數(shù)都處于空置狀態(tài)，并沒有流入到樓市當(dāng)中，才使得現(xiàn)在的樓市沒有供給大于需求的局面。但隨著調(diào)控政策的不斷收緊，很多投資者都開始拋售自己多余的房源，期望自己能夠變現(xiàn)離場。
這也讓現(xiàn)在的二手房市場掛牌量急劇上漲，很多城市的二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了幾萬套，而對于鄭州、武漢、天津、重慶等城市來說，二手房市場掛牌量已經(jīng)突破了十萬套。這樣的情況下，二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)了供給大于需求的情況，使得二手房市場面臨著有價無市的局面，導(dǎo)致住宅的流通性變差了很多。這對于那些擁有多套房的家庭來說，也不是什么好消息，畢竟自己的房子最終都是要轉(zhuǎn)手的，流通性較差，也就意味著自己轉(zhuǎn)手比較困難。
第三：持房成本越發(fā)高昂隨著調(diào)控政策的不斷收緊，也在不斷針對這些投資者，目的就是要讓房子回歸本身的居住屬性，而不是繼續(xù)增加房子的投資屬性。這樣的情況下，各類針對于投資者的調(diào)控政策，也是逐漸出臺。比如說限售、限購等調(diào)控政策，限制人們購買多套房。
而針對于那些手中已經(jīng)有多套房的家庭來說，有些省份也出臺了房東稅，只要將房屋出租，就要繳納一定的房東稅。要知道，很多投資者都是通過“以租養(yǎng)貸”的方式，來緩解房貸的壓力。但隨著房東稅的出臺，投資者的持房成本也在不斷提高。并且目前房產(chǎn)稅的消息也已經(jīng)越來越多，只不過沒有表示由哪些城市作為試點城市。一旦房產(chǎn)稅出臺，這些擁有多套房的家庭，持房成本則會更加高昂。
因此，從這三個方面我們就可以看出，以后的樓市對投資者還是不太友好的。不僅房價上漲幅度會變小很多，并且住宅流通性也變差了，房子想要轉(zhuǎn)手都比較困難。再加上持房成本較高，一旦被房子套牢，那么每個月的經(jīng)濟(jì)壓力就能將那些高杠桿的投資者壓垮。
【 炒房客|未來10年，擁有多套房的家庭會面臨什么局面？注意這三點問題】對此而言，你有何看法呢？
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