【 房間|孩子越來(lái)越多，房間不夠住，未來(lái)什么樣的房子值得投資？】隨著國(guó)家三孩政策的放開，住房條件也會(huì)發(fā)生巨大的改變，曾經(jīng)兩室一廳的標(biāo)配將要被徹底推翻。不是以前的房子不好，而是房型圖已經(jīng)不適合將來(lái)的生活需求，這也是現(xiàn)在購(gòu)房者的新需求。騎?？葱芷敢凰?，1個(gè)書房、1個(gè)主臥、3個(gè)孩子房、1個(gè)父母房，少說(shuō)5間房，正常配置也要6間房呀！
購(gòu)房者要明白不管是買什么樣的房子，地段、交通、商務(wù)配套、物業(yè)管理等等才是選擇的關(guān)鍵。
1.地段：
地段是買房能否保值和增值的關(guān)鍵，如果地段選的好，將來(lái)人口密集度高、商業(yè)需求增長(zhǎng)、周圍寫字樓變多，就會(huì)出現(xiàn)更多的地鐵口、公交車站等等交通設(shè)施，就有可能讓自己的房子升值，還會(huì)讓租金越來(lái)越高，這就是一個(gè)良性循環(huán)。
哪怕你買的房子現(xiàn)在還是一個(gè)“鳥不生蛋”的地方，只要周圍商業(yè)體如期建好，幾年時(shí)間就會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的變化。
2.交通
交通的方便與否將會(huì)直接決定一個(gè)地區(qū)的繁華程度，越是繁華的地段交通越發(fā)達(dá)。騎?？葱茉谟幸淮慰捶康臅r(shí)候，一個(gè)售房銷售告訴我：“當(dāng)你周末在家想買點(diǎn)菜自己做著吃，結(jié)果出門后要走30分鐘才能到菜場(chǎng)，你會(huì)感覺(jué)很苦惱。當(dāng)你的父母來(lái)照顧你，每天需要走很久才能買到菜，這時(shí)你才會(huì)明白交通的方便是多么的重要！”
孩子讀書、工作上班、周末出行等等問(wèn)題，都涉及到交通，購(gòu)房者還要明白并不是住的時(shí)間久了，交通就會(huì)變得更加方便，關(guān)鍵還是要看周圍的發(fā)展情況，以及商圈的變化。
3.物業(yè)管理
物業(yè)管理是一個(gè)樓盤后續(xù)的保障，售后服務(wù)的好壞將會(huì)決定住房者的舒適程度，越來(lái)越多的購(gòu)房者是奔著物業(yè)的口碑去買房。在居住過(guò)程中會(huì)有很多問(wèn)題，物業(yè)與業(yè)主的沖突并不少見(jiàn)，房屋漏水、小區(qū)綠化帶、停車等等問(wèn)題也是影響生活質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理將會(huì)直接決定居住環(huán)境的改變，以及電梯、綠化、停車等等問(wèn)題的解決方式，物業(yè)不好住得會(huì)很難受，畢竟他們可能會(huì)從“管家”變成“主人”，那可就本末倒置了。
再回到購(gòu)房的財(cái)務(wù)能力上，買房并不簡(jiǎn)單，能夠全款買房的人一定要根據(jù)以上條件選擇更好的房子。絕大多數(shù)的購(gòu)房者還是以貸款買房為主，背著貸款買房是一種社會(huì)常態(tài)，這年頭總有這樣或者那樣的“貸款坑”不得不去跳。
從購(gòu)房的貸款來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)維持在5萬(wàn)元/平米以上，一套100平米的小三室二廳，就需要500萬(wàn)元，近年來(lái)房?jī)r(jià)還有上漲趨勢(shì)。這其實(shí)還是家中一孩的基本配置，一間書房、一間主臥、一間客房，要是四室兩廳就要120平米以上的房子，需要至少600萬(wàn)元。想要購(gòu)買5室2廳的房子，可能還要等幾年，目前沒(méi)有這樣的房型，所以將來(lái)?yè)Q房的機(jī)會(huì)還是很多的，也是家庭不得不去面臨的未來(lái)生活問(wèn)題。
對(duì)于未來(lái)各種各樣新型的房子都會(huì)出現(xiàn)，別墅、疊拼、聯(lián)排、合院、復(fù)式樓、大平層等等房子的格局都會(huì)發(fā)生改變。隨著國(guó)家政策的變化，我們買房也要考慮的更加長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)，最主要的還是以房子舒適度來(lái)進(jìn)行考慮，地段是首當(dāng)其沖的條件，再來(lái)考慮交通、物業(yè)管理等等問(wèn)題，同時(shí)還要注意個(gè)人需求，比如學(xué)區(qū)房、養(yǎng)老房、三胎房等等，只有這樣才能找到適合自己的房子去進(jìn)行選擇和購(gòu)買，買房是一生中任何一個(gè)時(shí)期的大事。
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