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長沙|有效剛需在哪里，那個地方的房價才有支撐

長沙實木地板

長沙|有效剛需在哪里，那個地方的房價才有支撐

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長沙|有效剛需在哪里，那個地方的房價才有支撐

房地產最缺的是什么？不是房地產企業 ， 也不是開發資金 ， 缺的是購買人群 。 幾億農村人曾經就是房地產企業一直鼓勵自己加大開發的重要因素 。
有效剛需是房地產企業最喜歡的群體 ， 有強烈的住房需求而且有購買力 。 這樣的群體在哪里 ， 那個地方的房地產市場就會比較活躍 。

過去這些有效剛需在大城市 ， 后來一部分回流到小城市 ， 還有回流到縣城的 ， 所以我們看大房價從一線一直輪動到三四線甚至是縣城 。
【長沙|有效剛需在哪里，那個地方的房價才有支撐】不過現在這些剛需少了 ， 大家都擁有了自己的第一套甚至是多套住房 ， 不再那么具備剛需特點 。 剩下的有強烈需求的小部分人又沒有什么購買力 。

現在的縣城房價還是可以的 ， 因為很多農村人的收入比較好了 ， 而且他們的需求很強烈 ， 所以最好的購房者在縣城 。
不過大城市再也找不到那么好的購房群體了 ， 大家都對市場深入了解 ， 對房子的質量要求也增加了 。

縣城雖然是好的市場 ， 不過規模有限 ， 品牌房企不可能化整為零去做零散開發 ， 而且縣城的購買力也是相當于低價房才是有效 ， 高端產品哪里買得起 。

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