三月，作為樓市傳統(tǒng)的“小陽春”，也是上半年樓市快速去化的一個重要節(jié)點。
根據(jù)湖南中原研究院的數(shù)據(jù)，上周一手住宅供應1021套，供應面積15.10萬方，環(huán)比分別上漲78%、92%。很明顯，長沙樓市供應量也逐步回升，開發(fā)商推貨積極性明顯提高。
據(jù)不完全統(tǒng)計，3月長沙樓市預計40余項目開盤，多數(shù)項目仍為老盤推新，其中將有7個純新盤入市。
01.推新節(jié)奏有所加快
據(jù)湖南世聯(lián)行的數(shù)據(jù)，3月將有多盤集中推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮島、高橋、武廣等板塊，推售產品以剛需高層、改善大平層為主。
例如，梅溪湖板塊2月首開去化達到98%的綠城招商·桂語雲(yún)峯也將持續(xù)加推，推出180㎡、240㎡的非毛坯大平層。
綠城招商·桂語雲(yún)峯效果圖
武廣新城板塊長房東旭國際有望攜二期產品再次殺入市場，依舊賣毛坯，整體更偏改善。
長房東旭國際效果圖
月亮島板塊的11000元/㎡限價地濱江學府毛坯開售，近地鐵4號線，與師大附中星城實驗學校附屬二小僅一路之隔。
湖南世聯(lián)行分析認為，節(jié)后市場逐漸復蘇，推新節(jié)奏有所加快，預計3月密集推盤潮來臨，市場競爭白熱化。
02. 7個“新面孔”入市
值得注意的是，3月將有7個純新盤入市，包括軌道中建麓江府、保利和光塵樾、萬科半島國際、紅橡春園、平吉上府、高橋壹品、新長海?玖龍臺。
位于濱江的軌道中建麓江府，首開將推建面約117-143㎡毛坯小高層。項目規(guī)劃有11棟14-18層的小高層，整體容積率僅2.4，綠地率35%，是濱江片區(qū)少有的低密純住宅社區(qū)。
軌道中建麓江府效果圖
萬科半島國際已經獲證，推出建面110-140平非毛坯住宅，均價15500元/㎡。項目位于河東主城區(qū)四方坪，配套成熟；同樣獲證的還有平吉上府，共263套建面118-155平毛坯住宅，均價11000元/㎡。
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項目所搭載的紅橡五恒系統(tǒng)，對建筑物室內的溫度、濕度、潔凈度等各項氣候指標進行聯(lián)合智能調節(jié)，營造了一個恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的健康居住環(huán)境。
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瀟湘晨報采訪人員羅雅琪
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