很多租房小伙們都會(huì)吐槽
有過這樣的遭遇
租房時(shí)經(jīng)常不知道要關(guān)注哪些方面經(jīng)常會(huì)被坑？
真的是有苦難言
下面暖暖房屋就為各位小伙伴來介紹一些租房的注意事項(xiàng)！
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選房時(shí)，看什么？1.安全第一
無消防隱患、房子結(jié)構(gòu)安全、治安情況良好。
2.交通成本
看交通是否方便上班。
3.配套設(shè)施
菜市場(chǎng)、超市等基礎(chǔ)配套設(shè)施，服務(wù)半徑最好不要超過150米。
4.家電
有無家電關(guān)系著你的生活質(zhì)量，還要考慮到有哪些家電及家電的質(zhì)量
看房時(shí)注意什么1.明確出租人身份
租房前要明確出租人的身份，房屋租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人經(jīng)出租人同意，也可將租賃屋轉(zhuǎn)租給第三人。
2.檢查租賃手續(xù)是否合法
除了房屋產(chǎn)權(quán)證明，還應(yīng)有房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記才可生效。
3.檢查房屋是否合格
簽合同前，一定要實(shí)地考察好，如果房屋實(shí)際面積與描述不符、防水有瑕疵、存在安全隱患等，一定要和出租方及時(shí)溝通。
簽訂合同該注意什么
1.確認(rèn)各種證件
房東應(yīng)出示身份證、戶口本原件、房屋產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，可以用購(gòu)房合同和發(fā)票來證明房主身份。
2.簽合同注意細(xì)節(jié)
租房一定要簽訂合同，內(nèi)容越詳細(xì)越好，切忌“口頭協(xié)議”。應(yīng)清楚標(biāo)明水、電、煤氣、電話、光纖收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物管費(fèi)由誰支付、并把租住前各項(xiàng)數(shù)字核實(shí)，以區(qū)分責(zé)任。
3.列一份物品清單
雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)應(yīng)將屋內(nèi)所有物品列一份詳細(xì)清單，作為合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)由誰來承擔(dān) 。
4.費(fèi)用繳納
未達(dá)成協(xié)議不用繳納費(fèi)用，交押金務(wù)必留收據(jù)。
5.合同簽同要
與房主本人簽訂；若是轉(zhuǎn)租，則要在房主本人在場(chǎng)的情況下，查看原租客與房東簽訂的合同，并拍照留下依據(jù)；若有中介，則租戶、中介、房東三方必須在場(chǎng)，三方簽字，中介也應(yīng)蓋章。付款時(shí)要收取正規(guī)服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。
6.合同條款（非常重要，必須明確）
房東提前收回房屋，剩余房租可否退還、押金及衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)如何退還；租戶單方終止合同如何賠償、可否轉(zhuǎn)租、水電煤氣、采暖費(fèi)用由誰承擔(dān)，房屋家具損害維修辦法等。
【 房屋租賃合同|租房選房時(shí)哪些才是我們應(yīng)該關(guān)注的？】關(guān)注暖暖房屋，每天分享一個(gè)房產(chǎn)小知識(shí)！
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