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很多人在存了一些錢之后 ， 就會想要購買一些大件的資產(chǎn) ， 比如車子和房子 。 這兩件資產(chǎn)可以說是剛需 ， 同時也都需要花大筆錢才能買 。 所以很多時候 ， 選擇買了其中一件 ， 就沒有能力再買另外一件了 。 那么 ， 假如手上有20萬 ， 是要先買房還是先買車呢？
【購房置業(yè)|手上有20萬，是先買房還是先買車？哪個更經(jīng)濟實用】
手上有20萬是先買房還是先買車在考慮這個問題之前 ， 首先得確保可以用這20萬來買房 。 因為如果是在一線城市 ， 用20萬買房 ， 可能連首付都不夠 ， 也就沒有討論的必要了 。
如果按照最低20%的首付計算 ， 手上有20萬 ， 最多能買價值100萬左右的房子 。 假如房子的面積最低50平米 ， 就需要房價在2萬/平米以下 ， 才能用20萬買得到房 。 房價超過2萬/平米的 ， 就可以自動過濾掉了 。
在確?？梢杂?0萬買到房之后 ， 就可以考慮買房和買車的經(jīng)濟性、實用性等問題了 。
首先 ， 從經(jīng)濟性上看 。 多數(shù)人肯定會覺得買房更經(jīng)濟 ， 因為房子不容易貶值 ， 甚至還有可能升值 ， 而車子從到手的那一刻起就會開始貶值 ， 十幾年后可能就會變得一文不值了 。
另外 ， 如果是買車 ， 每年還需要大量的使用成本 ， 比如油費、保險費、維修保養(yǎng)費等 。 一輛車子在它壽命期內(nèi)的使用成本 ， 可能就會超過買車的成本 。 所以不管怎么看 ， 買車似乎都不劃算 。
不過 ， 如果是選擇買房 ， 也不是沒有成本的 。 如果是貸款買房 ， 貸款利息就是一個最大的成本 。 30年期的貸款 ， 在等額本息還款之下 ， 總的貸款利息可能會超過房子的總價 。
另外 ， 如果是貸款買房 ， 之后顯然還需要投入更多的資金進去 ， 這些資金顯然是有機會成本的 。 因為如果不把這些錢用于買房 ， 完全可以用來做點其他投資 。
比如用20萬作為首付買一套100萬的房子 ， 那么除了貸款利息外 ， 還得再投入80萬的本金 。 如果是買車 ， 就不需要再投入這筆錢了 ， 假如拿著這80萬去賺個20萬回來 ， 不就等于有一套房子了么？
所以 ， 除非未來房子能升值 ， 否則買房就未必比買車更經(jīng)濟 。 因為買100萬的房子可能需要投入200萬 ， 如果最終只得到一套價值100萬的房子 ， 那就還虧了100萬 。 而如果是買車 ， 200萬就算花去40萬 ， 也還能剩下160萬 ， 不是比有一套100萬的房子強么？
當(dāng)然 ， 如果未來房子升值到200萬、300萬 ， 那可能就比買車更經(jīng)濟了 。
其次 ， 從實用性上看 。 房子和車子雖然都是剛需 ， 但對不同的人來說實用性可能會不一樣 。
房子看起來實用性更強 ， 因為不管是誰住的地方都不能少 ， 可僅僅是找住的地方未必需要買房 。 而且有些人就算買了房 ， 可能長期也不會住 ， 比如長期在外地工作 ， 只是偶爾回家 ， 房子也就沒太大實用性 。 但對于一家子都住在一起的人來說 ， 房子的實用性就比較強了 。
而車子雖然看起來可有可無 ， 但對某些人來說可能比房子更實用 ， 比如商務(wù)人士 。 因為車子不僅可以當(dāng)成交通工具 ， 而且還能在外面當(dāng)成自己的門面 。 對某些人來說 ， 門面才是對自己最實用的 。
總而言之 ， 買房還是買車好 ， 因人而異 。 如果是你 ， 會怎么選呢？
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