近日，又有多個(gè)城市的房貸出現(xiàn)放松，不僅房貸利率有所調(diào)整，貸款發(fā)放速度也在加快。
作為樓市風(fēng)向標(biāo)城市之一的蘇州的房貸利率近日再度調(diào)降，當(dāng)?shù)毓ど蹄y行(601398)、農(nóng)業(yè)銀行(601288)、中國(guó)銀行(601988)等已經(jīng)將首套房房貸利率由此前的4.65%降為4.6%，與5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）利率持平；二套未結(jié)清的利率則仍在5.2%以上。
同時(shí)，上海多位國(guó)有大行、股份行的房貸經(jīng)理也表示，今年房貸放款周期基本已恢復(fù)正常。二手房審批和放款多在一個(gè)月內(nèi)就可完成，而去年四季度基本要4～6個(gè)月的時(shí)間；新房速度可能更快。
在2022年3月其監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)；同時(shí)，本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。
此外，部分區(qū)域的限售政策也有放寬。3月23日，哈爾濱發(fā)布消息稱，擬廢止2018年出臺(tái)的主城區(qū)6區(qū)商品房限售政策。
在業(yè)內(nèi)人士看來，此次取消限售，有利于促進(jìn)合理需求更好釋放，使市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。
【 房貸|多地樓市迎暖風(fēng)：房貸利率下調(diào)，放款周期縮短】另從更廣范圍來看，3月房貸利率降幅較上月分別擴(kuò)大4個(gè)、6個(gè)基點(diǎn)，房貸利率降幅較上月分別擴(kuò)大4個(gè)、6個(gè)基點(diǎn)，且當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。103城中，82城房貸主流利率下調(diào)，其中，成都首套利率本月下調(diào)69個(gè)基點(diǎn)，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個(gè)基點(diǎn)。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%。
與此同時(shí)，銀行放款繼續(xù)提速。據(jù)悉，3月103城平均放款周期在1個(gè)月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一個(gè)月，19城放款周期低于20天，其中，長(zhǎng)三角城市占13城。就上海而言，本月平均放款周期較上月縮短超過20天。
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