2022年開年之后，我國各地開始出臺“穩(wěn)樓市”的政策，深度調(diào)整中國房地產(chǎn)市場。就目前的趨勢來看，房地產(chǎn)價格將會逐步穩(wěn)定下來，后續(xù)市場價格也會逐步達(dá)到老百姓能夠購買的水準(zhǔn)。而很多人表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的價格下降僅僅只是暫時，如若五年后還不買房子便很難再買上。也有人認(rèn)為，五年后的房價會變得非常廉價。多種聲音下，誰的看法更正確？
實際上央媒已經(jīng)給出確切答案，只是很多人對于目前房地產(chǎn)市場仍舊存有想法，認(rèn)定房價還會存在猛漲的機(jī)會。為何會有人如此覺得？主要是前十年時間中我國房地產(chǎn)市場價格不斷上漲，讓許多人從中獲利。很多人將房地產(chǎn)市場視為投資渠道，堅信只要買房便可以快速實現(xiàn)財富自由。但今時不同往昔，如今的房地產(chǎn)市場很難再拿出昔日的投資效益。
從前房地產(chǎn)市場被視為投資渠道，主要是因為房地產(chǎn)市場供需端不平衡。大量投資客涌入房地產(chǎn)市場，使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過多的市場需求，再加上購買渠道和數(shù)量有限。使得房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，即便沒有太多購買需求的三四線城市，也出現(xiàn)大批購買房產(chǎn)的情況。但此類需求存在明顯問題，他們更多是將房地產(chǎn)作為一種投資品，而不是用于居住的家。
而市場為響應(yīng)需求，各地房企都開始加緊建設(shè)開發(fā)。如今經(jīng)過調(diào)控過后，我國閑置房產(chǎn)數(shù)額多的情況開始顯現(xiàn)。從2021年下半年開始，全國樓市逐步降溫，超過70座城市的二手房和新房價格回落。而進(jìn)入年末后，二手房價格跌落的數(shù)額較為普遍。即便是國內(nèi)的四大一線城市，整體二手房交易量也變得非常有限。
這也反映出，當(dāng)房地產(chǎn)沒有了“投資理財”的屬性過后，其本身的需求量還是相對有限的。不過如若以此為依據(jù)，盲目判斷后續(xù)房地產(chǎn)市場價格會呈“白菜價”相對而言，便顯得有些過于盲目。房地產(chǎn)市場的需求依據(jù)存在，只是需求量將會變得更為集中。國內(nèi)人口數(shù)量多、基礎(chǔ)設(shè)施較為健全、就業(yè)機(jī)會多的中大型城市，后續(xù)房價依舊會保持穩(wěn)中有跌的趨勢。
而國內(nèi)原本人口數(shù)量少、購房需求量不多的城市，實際上最終的房價將不太樂觀。不過從反方向來說，此類城市也將會成為新興職業(yè)就業(yè)人群的首選落腳地。當(dāng)下時代，互聯(lián)網(wǎng)催生造就了網(wǎng)絡(luò)主播、網(wǎng)絡(luò)教師、電商等各類職業(yè)，這些職業(yè)對于本身居住地的要求相對較低。
【 一線城市|5年后房子是瘋漲還是急跌？2022還在猶豫的，看看央媒如何定調(diào)？】如若在中大型城市生活存有壓力，而房價相對較低、物價生活水平較為合理的中小型城市，將會成為互聯(lián)網(wǎng)新興職業(yè)的首選地。從這點角度來看，房價保持現(xiàn)有發(fā)展趨勢，總體來說還算是非常合理的情況。
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