??繼昨日黃埔知識城新貨冒頭后，白云也熱鬧了起來。
??近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局接連公示了兩宗政府儲備地塊的批前規(guī)劃圖，分別為白云區(qū)金湖水庫以南政府儲備地塊（AB3106規(guī)劃管理單元）、白云區(qū)亭崗西政府儲備地塊（AB2403、AB2404、AB2407規(guī)劃管理單元） 。
??具體改了哪里？今天一起展開說說。
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??白云區(qū)金湖水庫以南政府儲備地塊
??白云區(qū)金湖水庫以南政府儲備地塊項目位于白云區(qū)同和街道，屬于同和板塊。項目毗鄰白云新城、天河智慧城等重點功能片區(qū)。西至沙太北路，東至三寶后山，南至犀牛路，北臨耙齒瀝水庫?？匾?guī)調(diào)整范圍4.5公頃，研究范圍27.3公頃。
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??申請調(diào)整內(nèi)容包括道路交通、規(guī)劃用地、公共服務(wù)設(shè)施三個方面，其中最主要的變化是地塊西側(cè)行政辦公用地變更為二類居住用地以及服務(wù)設(shè)施用地，將設(shè)置18班幼兒園。
??調(diào)整后，項目二類居住用地面積25522㎡，容積率3.0，建筑面積76566㎡，建筑密度≤28％，綠地率≥35％，建筑限高54米；設(shè)置18班幼兒園，用地面積5400㎡，容積率下限為0.8，綠地率≥35％。
??公共服務(wù)設(shè)施方面，總共新增配置公共服務(wù)設(shè)施15處，總建筑面積12792㎡。
??另外，道路交通方面將原控規(guī)20米寬規(guī)劃支路南移，并在北側(cè)新增16米寬規(guī)劃支路。同時修正水域邊界、修正防護綠地和公共綠地的邊界。
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??同和板塊周邊在售新盤較多，其中包括云裳峯尚、佳兆業(yè)天墅、越秀·星匯云城等，住宅產(chǎn)品均價在5-6萬元/㎡之間，別墅產(chǎn)品均價為8萬元/㎡。
??在二手盤方面，約有20盤掛牌出售。其中2000年后建成的云裳麗影、時代花生Ⅱ、合一國際、富和花園、倚綠山莊、翠景園等小區(qū)掛牌均價在2.7-4.5萬元/㎡之間。
??此外，樓齡較久的云和花園、新苑小區(qū)、農(nóng)工商宿舍、云東小區(qū)、云濤花園等樓盤均價在2.2-3.5萬元/㎡之間。
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??白云區(qū)亭崗西政府儲備地塊
??近來新盤頻出的石井板塊，周邊地塊規(guī)劃也有新調(diào)整。
??白云區(qū)亭崗西政府儲備地塊項目位于白云區(qū)西部、白云湖數(shù)字科技城中南部，規(guī)劃范圍東至白云湖大道，西至廣清高速，南至黃石路西延線，北至華南快速干線，臨近地鐵8號線北延段亭崗站，屬于石井板塊。
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??申請調(diào)整項目包括用地布局、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施以及河涌水系四方面，值得一提的是，項目將新增7塊商地，形成片區(qū)產(chǎn)業(yè)組團和居住組團，新增約134處公共服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃總建筑面積203萬㎡。
??一、用地布局優(yōu)化，規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地、二類居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地等，形成片區(qū)產(chǎn)業(yè)組團和居住組團。規(guī)劃范圍用地面積140公頃，總建筑面積203萬㎡，毛容積率1.44。
??二、規(guī)劃范圍形成“四橫兩縱”的道路網(wǎng)，道路網(wǎng)密度11公里/平方公里。
??三、合計設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施約134處，新增包括綜合醫(yī)院、九年一貫制學(xué)校、變電站、幼兒園等獨立公服設(shè)施用地，為片區(qū)提供高品質(zhì)公共服務(wù)。
??四、對?？谟?、鵝春崗二支涌、鵝春崗三支涌等河涌水系線位進行優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后規(guī)劃水域面積3.6公頃。
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