如果手里有錢，是否要提前還房貸一定要注意這幾點。但是又千萬不要相信別人說將這一部分錢拿去理財，理財?shù)氖找姹荣J款的利率高多少多少，否則后悔就晚了。
有些人會說無債一身輕，有錢就提前把房貸給還了，到時候賺到多少錢就可以開開心心的花，再也沒有房貸的壓力。
但是又有些人會說，房貸的借款利息那么低，別人想從銀行借錢都很難，你這么輕易地把錢還回去，是不是傻呀?
那房貸到底該不該提前還，在什么樣的情況下提前還好，什么情況下不好?
什么情況下房貸不要提前還
其實提前還房貸也是有一定的道路的，并不是說有錢就一定全部要用于還房貸，因為每個人都不一樣。有些人可以用錢生錢，而有些人把錢放在手里就會用掉。
貸款利率較低的，不建議提前還款。
現(xiàn)在房子的貸款年利率差都在5%以上，而銀行的存款年化利率最高也不超過4%。但是如果是早些年的房貸，它的年化利率并不是在5%以上，而有些甚至年化利率僅有3%。
對于這些早些年貸款買房的人來講，由于他們的貸款利率較低，甚至比現(xiàn)在的存款年化利率都要低一大截。在這樣的情況下，不建議提前還款。
舉例說明
如果房貸此時還欠銀行20萬元，而當時的貸款利率僅有3%，而自己手里也有20萬元現(xiàn)金，現(xiàn)在定期存款的年化利率為3.75%。我們來計算一下貸款的利率以及存款的收益。
貸款利息:20萬×3%=6000元。
存款利息:20萬×3.75%=7500元。
經(jīng)過這樣一對比，我們就能發(fā)現(xiàn)，如果將這筆錢哪怕是放在銀行里，得利息也要比直接還掉劃算，每年能多出1500元的利息。
如果貸款的利率相對較低，又有保本保息的理財，想要超過3%的貸款利率，在現(xiàn)在看來還是相對較容易的，一些普通的銀行定期產(chǎn)品就能做到。
公積金貸款且公積金較高，不建議提前還房貸
有些時候真的是貧窮會限制想象，對于很多人來說，甚至有些工作連公積金都沒有或者也是比較少的，哪怕是用來買房，基本上也起不了什么作用。但是有一些人公積金很高，每個月有幾千甚至上萬的，能夠完全覆蓋房貸的也不少。
對于這種人來說，提前還貸是理智的選擇。因為有些城市的公積金提取是必須要等到退休之后才能完成提取，而如果不用于償還房貸，那么這一筆錢將一直放在那里，得不到用處。
所以如果公積金較高，每月能夠承擔很大一部分房貸，那么對于這種人來說不提前還貸也是可以的，至少自己不需要額外的拿出很多錢來還房貸。
甚至對于一些人來說，公積金現(xiàn)在就已經(jīng)過萬了，由于公積金的繳費多少與個人的工資相關，每年公積金還在以一定的趨勢上漲，他們所擔心的是公積金全部用于還房貸，多余的又該如何處理?難道要直接等到退休才能取出來嗎?
對于絕大多數(shù)普通人來講，提前還房貸是有必要的
有不少的人說房貸不應該提前還，甚至有些人還會說，現(xiàn)在想要從銀行貸出100萬，是非常難的。好不容易銀行愿意借貸100萬，并且借貸的利息也比普通貸款低，這個時候沒有必要提前還貸。
而這些所謂的專家或者學者提出的這樣的說法，聽聽就好了。因為對于普通人來講，想要用手里的錢產(chǎn)生的利息大于銀行的貸款利率是很難的。
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