文章圖片
【住房公積金|剛需買房不能只考慮價格，更要注意這4點，好住又保值】剛需家庭買房一般情況都是為了自住 ， 一輩子可能只會買這一套房 ， 因此在選房方面更得下功夫 。 不能單單只看價格的高低就行 ， 還要從房子的各個方面認真挑選 ， 才能買到舒適好住又抗跌的房子 。
第一 ， 房子戶型
買房要選擇合適的戶型 ， 建議選擇小三居 ， 大概在95-110平米之間 。 相比大戶型 ， 這類房子面積合適 ， 房子總價低 ， 而且還貸壓力小 ， 性價比高 ， 很適合剛需家庭 。 小三居可謂是“麻雀雖小 ， 五臟俱全” ， 臥室、書房、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都有 ， 無論是兩口之家、三口之家甚至是四口之家 ， 居住需求都能滿足 。 而且這類房子日后想要出租或者轉(zhuǎn)手都非常容易 ， 適用人群多 ， 房子很大概率會升值 。
第二 ， 房子質(zhì)量
買房一定要選擇大開發(fā)商 ， 如果買的是期房 ， 那么這一項就非常重要了 。 大開發(fā)商資金雄厚 ， 不易出現(xiàn)爛尾樓 ， 購房比較安全 。 而且大開發(fā)商注重口碑 ， 在建筑材料方面會嚴格把控 ， 并且有專門的檢測機構(gòu) ， 有效保障房子的質(zhì)量 。 如果是現(xiàn)房 ， 付款之前一定要仔細檢查房子的質(zhì)量 。 比如墻面和地板是否有鼓包？排水系統(tǒng)是否通暢？電線的截面面積是否符合要求？燃氣管與電管之間的距離是否合適等等 ， 如果買的房子質(zhì)量不好 ， 不僅越住越難受 ， 可能還會有安全隱患 。
第三 ， 配套設(shè)施
當今生活節(jié)奏非?？?， “住”與“行”是生活中最不可缺少的兩項 。 快捷又方便的出行不僅可以節(jié)約很多時間 ，還能有效地提高生活效率 。 因此 ， 在選房時 ， 一定要選擇交通方便的小區(qū) ， 公交站與地鐵站都要距離很近 ， 無論到哪兒都非常便利 。 周邊最好有大型商場、影城、美食城 ， 吃喝玩樂
第四 ， 容積率
對于開發(fā)商來說 ， 容積率決定地價成本在房屋中的占比 ， 而對于購房者來說 ， 容積率會直接影響居住的舒適度 。 有研究表明 ， 每降低0.1容積率 ， 綠地率增加1% ， 樓間距增加2米 ， 日照增加15分鐘 ， 被鄰居吵到的機會減少20% ， 發(fā)生火災 ， 脫險系數(shù)增加10% ， 換言之 ， 容積率越小 ， 小區(qū)內(nèi)的道路、公共設(shè)施占地面積越大 ， 視野上就會顯得非常開闊 ， 綠化空間更加合理 ， 相對應的小區(qū)內(nèi)的采光與通風效果就會大大提升 ， 而且私密性與安全感也會有保障 ， 不會陷入開窗就能看清對面房間內(nèi)所有情況的尷尬境地 ， 增加居住品質(zhì) 。 所以 ， 要盡量選擇容積率小的房子 。
推薦閱讀
- 貴陽|貴陽剛需買房，哪3個板塊是性價比之王？
- 建設(shè)|浙江寧波將籌建21.3萬套保障性租賃住房 主供無房新市民
- 小戶型|你對住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)了解多少？
- 住房公積金|董明珠曾經(jīng)吹過的牛，又有幾個實現(xiàn)了呢？員工雙休和公積金交了嗎
- 杭州|公積金新政開始推行：有住房公積金的人可以盡早提取
- 嘉陵|樓市“兩降一快”出現(xiàn)！炒房客會低價拋房嗎？剛需能撿漏嗎？
- 房價|房價越來越穩(wěn)定，正是剛需買房的大好時機，照著這4點選準沒錯
- 人均住房面積|新房驗房時，水管上若沒有這個裝置，別著急簽字，很多家庭被坑了！
- 房地產(chǎn)|建行田國立:努力讓租賃成為勒住房地產(chǎn)市場“灰犀?！钡睦K索
- 武漢|剛需注意！長沙內(nèi)五區(qū)總價100萬的樓盤僅剩.....