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租房的時候 ， 不少人會碰到中介或者二房東轉(zhuǎn)租的情況 ， 武漢市民聞女士就遇到了這樣的事情 。 令她氣憤的是 ， 她剛和二房東簽了租房合同 ， 不到一個月 ， 租住的房子就被大房東換了門鎖……
前段時間 ， 聞女士通過58同城上的一個房產(chǎn)中介 ， 租住了位于武漢市洪山區(qū)金地格林東郡小區(qū)的一套住房 。 沒想到 ， 房子住了不到半個月就出了問題 。
聞女士
我的房租是600元一個月 ， 租的3月10號到6月10號為期3個月 ， 我是提前十幾天就是2月底交的房租 ， 交了1800元 。 現(xiàn)在也就住了十幾天 ， 房東要求我們搬出去 ， 二房東聯(lián)系不上 。 房東昨天把鎖換了 ， 然后我們都不能進來 ， 后面和派出所打了電話 ， 應該是有民警和他協(xié)商 ， 他開了門 。
【二房東|氣憤！交了3個月房租，剛住半個月就被趕走！竟是因為…】聞女士租住的這套房一共有四個房間 ， 分別租給了四位租戶 ， 其他租戶也遇到了和聞女士 一樣的情況 。
聞女士
房東過來說二房東沒有給他房租 ， 然后房東就要求我們租客搬出去 ， 但是我們交的錢還有押金也沒有人說給我們退 ， 或者說讓我們再轉(zhuǎn)租 。 找中介 ， 中介給不了什么幫助 ， 就說讓我們報警 。
為了核實情況 ， 記者聯(lián)系上了房屋的業(yè)主 。
房東：“您到關東派出所去獲取信息好不好 ， 我只是對這個房子有一切行使權 ， 他們百分之百不可能再住 。 ”
記者：“現(xiàn)在是二房東他有沒有把這些租客的房租給您呢？”
房東：“給我了我還要趕他們走嗎？我還要清退房子嗎？”
記者：“二房東欠您幾個月房租??？”
房東：“快兩個月了 。 ”
聞女士介紹 ， 當初同她們簽訂租房合同的人是中介介紹的 ， 至于對方的身份她們也不清楚 。 為此 ， 記者聯(lián)系了58同城上的這名房產(chǎn)中介 ， 對方解釋稱 ， 簽合同的人是他的一名同行 。
房產(chǎn)中介：“因為他是我們公司的人 ， 我們系統(tǒng)上有他的名字 。 ”
記者：“那他現(xiàn)在還是你們公司的人嗎？”
房產(chǎn)中介：“他可能離職了 ， 我不知道 。 我們來聯(lián)系一下 ， 我問下什么情況 ， 先了解下 。 ”在得知記者介入后 ， 這名房產(chǎn)中介通過微信告知聞女士 ， 因為公司資金出現(xiàn)問題 ， 他們只能退部分押金 ， 另外 ， 還可以為聞女士提供其它房源 ， 但是目前聞女士及其室友都表示不接受 。
為此記者咨詢了律師 。
楊敏
湖北熾升律師事務所律師
主要是看房東委托了中介沒有 ， 如果委托了中介 ， 即便房東沒有收到租金 ， 但租客已經(jīng)支付了相關費用 ， 房東是沒有權利趕租客的 ， 至于房東有沒有收到中介給的租金 ， 是另外的一個法律關系 。
如果房東沒有委托中介或者中介到期之后把房子租出去了 ， 這種情況下房東是可以不承認這個租賃事實的 ， 因為房東沒有委托中介 ， 中介沒有權限去租 。
來源：湖北經(jīng)視《經(jīng)視直播》
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