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|買最差的房子，維最慘的權(quán)

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2018年 ， 綠城管理CEO李軍在博鰲房地產(chǎn)論壇上說了這樣一句話：“這兩年房子的質(zhì)量最差 ， 我一直勸同事不要買房 ， 這兩年質(zhì)量維權(quán)會(huì)井噴涌現(xiàn) 。 ”
李軍只猜中了開頭 ， 卻沒猜中結(jié)尾 。
房企接連出現(xiàn)問題 ， 現(xiàn)在的購房者不僅要擔(dān)心房企為節(jié)省成本而搞的偷工減料 ， 還要擔(dān)心因房企資金鏈斷裂而出現(xiàn)的項(xiàng)目停工 。
你能想象 ， 在2022年 ， 很多百強(qiáng)房企的口號(hào)已經(jīng)變成“保交付”了嗎？
01 綠地：項(xiàng)目至今未交房去年11月 ， 綠地控股集團(tuán)股份有限公司突然發(fā)布一則公告 ， 宣布公司所屬行業(yè)類別由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)” ， 理由是“公司基建收入已經(jīng)超過50%” 。
雖說綠地更改行業(yè)類別并不意味著就不干開發(fā)商了 ， 但坊間還是認(rèn)為他們這是隨時(shí)準(zhǔn)備揮手作別的節(jié)奏 。 這不僅因?yàn)榫G地確實(shí)在搞多元化轉(zhuǎn)型 ， 包括土木 ， 也包括直播帶貨提振貿(mào)易港運(yùn)營(yíng) ， 也因?yàn)榫G地在房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的名聲 ， 確實(shí)有點(diǎn)……你懂的 。
今年315期間 ， 四川成都綠地新里城項(xiàng)目四期的上百名業(yè)主又去維權(quán)了 。
新里城項(xiàng)目算是個(gè)網(wǎng)紅盤 ， 很多業(yè)主早在2018年就購了房 。 2020年3月 ， 新里城尾盤一次拿出54套房源 ， 得到了成都人民的熱烈反響 ， 3124組登記客戶 ， 整體中簽率才1.73% ， 搶瘋了這是 。
沒想到的是 ， 伴隨著項(xiàng)目的售罄 ， 業(yè)主們的噩夢(mèng)這才剛剛開始……
綠地新里城的交付時(shí)間是2020年9月 ， 結(jié)果到了交付時(shí)間 ， 綠地突然宣布 ， 因?yàn)橐咔榈木壒?， 項(xiàng)目被迫延期至2020年12月30日交付 。
3個(gè)月的時(shí)間很快就過去 ， 綠地再度發(fā)出一封致歉函 ， 稱因?qū)κ┕ぶ芷诘壤щy預(yù)估不足及受疫情影響 ， 導(dǎo)致12月30日也不能交付 ， 項(xiàng)目還得延期 。
正所謂有一有二就有三 ， 很快 ， 業(yè)主們就迎來了第三次、第四次的延期交付通知……在短短兩年多的時(shí)間里 ， 你猜綠地新里城項(xiàng)目陸續(xù)停工了多少次——7次！
至于原因嘛 ， 是綠地拖欠工程款 ， 人家施工方不干了 。
不過 ， 在業(yè)主和綠地的不斷角力中 ， 項(xiàng)目的二、三期總算是拖拖拉拉地交付了 ， 現(xiàn)在只剩下四期了 。 四期業(yè)主簡(jiǎn)直煩死了 ， 有業(yè)主直言：
綠地在項(xiàng)目前3期和工程方就已經(jīng)有了金錢糾紛 ， 現(xiàn)在所有的糾紛都?jí)涸诹说谒钠?， 工人根本不進(jìn)場(chǎng) ， 也不施工 。
從新里城四期的現(xiàn)場(chǎng)來看 ， 房屋主體已經(jīng)修建完成 ， 項(xiàng)目已經(jīng)封頂 ， 現(xiàn)場(chǎng)還有大量建筑垃圾未清理 。

業(yè)主們現(xiàn)在是想退房 ， 但是又不敢退房 。
房屋延遲交付近2年 ， 很多人一邊還著房貸一邊租著房 ， 壓力大得不是一星半點(diǎn) 。 付出的時(shí)間成本是回不來的 ， 而且在這4年的時(shí)間里 ， 成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一波又一波了 ， 就算退了房 ， 也不能彌補(bǔ)這段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)損失 。
所以 ， 業(yè)主們只能把希望寄托在綠地的良心上了 。
說到良心 ， 綠地倒是又給出了一封延期函 ， 稱項(xiàng)目四期的最新交付時(shí)間是2022年6月30日前——屆時(shí)綠地能不能如期交房 ， 多數(shù)業(yè)主心里都沒底 ， 因?yàn)樵谶@近兩年的時(shí)間里 ， 綠地已經(jīng)爽約太多次了 。

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