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蘇州|老舊房屋能加裝電梯嗎？一二樓鄰居反對，這種新方法能有效解決嗎( 二 )

蘇州


而很顯然這么大面積的老舊住房拆遷的可能性就不大 ， 所以我們有沒有辦法能改善這些居民的居住環(huán)境 ， 國務(wù)院相關(guān)部委早就提出了各種各樣的方案 ， 未來我們城市化進(jìn)程的一個主力不是拆遷而是舊房改造 ， 改造什么？改造停車位改造周邊配套設(shè)施改造綠化 ， 更重要的是改造電梯 ， 給舊小區(qū)加裝電梯 。
說實話這確實是一個大好事 ， 能夠一下子解決很多普通老百姓的居住問題 ， 因為今天還居住在那些舊小區(qū)沒有電梯的房子中的人大部分都是收入相對比較低年齡相對比較大的 ， 所以早就有很多城市推出了各種各樣舊小區(qū)加裝電梯的方案 。
而且有一些城市財政還能拿出一些補(bǔ)貼讓老百姓自己少掏一點錢就能把電梯建起來 ， 但是當(dāng)然并不是所有人都希望加裝電梯 ， 大部分無電梯房的一樓二樓業(yè)主人家是很不滿的 ， 這個道理我想很容易想得清楚 。
您想作為一樓業(yè)主而言 ， 我需要使用電梯嗎 ， 我抬腳就進(jìn)家門了 ， 我不需要爬樓梯 ， 哪怕對于二樓業(yè)主而言 ， 他們也覺得每天不過是回家上一層樓而已 ， 這個負(fù)擔(dān)相信大家都是能接受的 ， 所以二樓業(yè)主也會覺得加裝電梯對我的生活也沒有太大的改變 。
所以很多一二層業(yè)主對于加電梯這個事是不感冒的 ， 不但不感冒很多人還非常反感， 為什么？首先加裝電梯一定是要使用掉一些公共面積的 。 對于一樓業(yè)主而言甭管這個加裝的電梯裝在什么地方 ， 一定會影響視野的 ， 本來好端端的我坐在家里前面非常敞亮也不擋光 ， 現(xiàn)在突然來了一個碩大的電梯間 ， 我這個視野采光都受到了影響 。
更關(guān)鍵的是對于六樓業(yè)主而言 ， 他從此出行減少了很多困擾 ， 他當(dāng)然寧愿犧牲采光和視野 ， 可是我犧牲了這些我得到了什么 ， 我什么都沒得到 。 而另一方面一旦加裝電梯之后 ， 對整個小區(qū)的房價都會有巨大的變化 ， 原來你住的是一個沒有電梯的樓 ， 你是頂層六樓每天要爬六層樓才能回到家 ， 當(dāng)你想賣房的時候你想想會有多少人愿意去接這個盤 。
尤其是老舊小區(qū) ， 相對而言年輕人還不太愿意買 ， 能買的都是老年人 ， 就更要考慮每天爬不爬得起這個樓 ， 所以很多老舊小區(qū)的頂層當(dāng)沒有電梯的時候 ， 這個二手房是很難賣的 。 那現(xiàn)在簡直就是麻雀變鳳凰 ， 頂層來來往往的人少 ， 空氣流通視野更好 ， 現(xiàn)在又有電梯了 ， 出行和一樓一樣方便了 ， 很多小區(qū)的頂層由于加裝電梯 ， 房價立馬有了很大的提升 。
與此同時很顯然加裝了電梯 ， 對于一樓而言便利性沒有任何提升 ， 所以房價不可能漲 ， 不單不漲有的小區(qū)由于加裝電梯犧牲了一樓的視野和采光 ， 反而使得一樓的房價有所下跌 ， 這是為什么大多數(shù)低層樓主不愿意裝電梯的原因 。
當(dāng)然還有一個問題 ， 那就是費用的問題 ， 誰都知道裝一部電梯是要花錢的 ， 一部電梯大概要幾十萬 ， 按有的人的講法 ， 干脆我們這一樓到六樓的業(yè)主大家平均一下 ， 每家就拿幾萬塊錢 ， 把電梯建了就算了 ， 六樓當(dāng)然愿意了 ， 一樓能愿意嗎？
本身這個電梯我根本就不使用你還讓我掏幾萬塊錢 ， 怎么可能 ， 所以在實際操作中很多地方采取的干脆是一樓一分錢都不交 ， 二樓象征性的交一點 ， 三四五六樓的業(yè)主再均攤 。
甚至頂樓的業(yè)主得多拿一點錢 ， 說實話即便這樣 ， 人家低層的業(yè)主也不愿意干 ， 為什么？因為電梯可不是一次性投入的 ， 你把電梯房搭建好了 ， 把電梯買來了 ， 電梯運轉(zhuǎn)之后每個月每個季度每一年電梯是要維護(hù)保養(yǎng)的 ， 電梯是要用電的 ， 電梯出了問題是要人檢修的 ， 未來的花費錢可不少 。

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