公共維修基金是指物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大修、中修以及更新改造工程的基金。公共維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，不因具體業(yè)主的變更而變化，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生新業(yè)主時(shí)，公共維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
公共維修基金通常在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)一次性繳清，如果購(gòu)房者買(mǎi)的是二手房，原房主已經(jīng)繳納齊了公共維修基金，那么久不用重新繳納維修基金，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，只要辦理房屋公共維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。具體處理方式，需買(mǎi)家賣(mài)家協(xié)商后辦理。
（柏可林）
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