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沒有什么詳細的邏輯和數(shù)據(jù) ， 只是觀察員的一個感覺 ， 無論是各個中介平臺的二手房的掛牌量；還是最近明顯掛售房屋價格段的比例變化；還是網(wǎng)傳的18年高位接盤 ， 急需要解套的剛需或者投資客們 。 總而言之 ， 房源數(shù)量和價格段比例 ， 確實已經(jīng)發(fā)生了變化 。
【成都|成都房屋的拋售潮或許要來了？】
當然 ， 這么說 ， 并不是說成都房價要下降 ， 而是想說明 ， 樓市分化的格局 ， 正在逐步明顯起來了 。 根源在于 ， 越來越多的人 ， 意識到了樓市分化的到來 ， 尤其是剛改或者置換的人 ， 開始在進行房產(chǎn)優(yōu)化了 。 而在房產(chǎn)優(yōu)化的過程當中 ， 優(yōu)勝劣汰 ， 價格回歸價值 ， 將會越來越明顯 。 通俗來講就是 ， 好的房子越來越領(lǐng)漲 ， 撇的房子越來越難賣 。 并且大家都基于脫手目前撇的房子 ， 會導(dǎo)致掛牌量會越來越多 。
大量相對劣質(zhì)的房源掛牌 ， 導(dǎo)致短時間內(nèi) ， 購房者選擇余地更大 ， 會更容易持觀望態(tài)度 ， 時間一久 ， 那些相對劣質(zhì)的房源會降價促銷 ， 導(dǎo)致整體房價略有下降 。 然后相對優(yōu)質(zhì)的房源不知不覺間快速成交 ， 市面上又出現(xiàn) ， 無太多好房可選 ， 進而慢慢地累積購房需求 ， 時間再久一點 ， 下一波整體庫存消化 ， 又會快速到來 。
等到一般人反應(yīng)過來 ， 那波庫存消化之后 ， 又會發(fā)現(xiàn) ， 哦豁 ， 房價咋個又不一樣了 ， 所以 ， 真心奉勸購房者 ， 莫要以后拋售潮來了 ， 可以撿便宜了 ， 就放松心態(tài)了 ， 大概率在你的疏忽之間 ， 又完成了一次庫存消化了 。
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