那什么是公共戶呢？2021年6月 ， 北京市公安局戶籍派出所 ， 發(fā)布《北京市公安局戶籍派出所設(shè)立公共戶工作規(guī)定（試行）》 ， 下圖中的六類人可以申請 ， 而公共戶的有效期是一年 。
由此看來 ， 這起房屋糾紛案還遠沒有結(jié)束 ， 馬某一家三口能否遷到公共戶？這都是未知數(shù) 。 而小編整理后發(fā)現(xiàn) ， 學(xué)區(qū)房買賣引發(fā)的官司 ， 多集中在北京海淀、東城、西城等區(qū) 。 除了像本案這樣學(xué)區(qū)房里的戶口遷不走、亦或是學(xué)區(qū)房的學(xué)位被用而引發(fā)的糾紛外 ， 還有一些家長買房后才發(fā)現(xiàn) ， 房子根本不是學(xué)區(qū)房 。
因此薄律師強調(diào) ， 購房者要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況 。 如果想確保房屋的戶口沒有問題 ， 一定要做到以下三點：
1、購買房屋前進行戶籍核查 ， 可以要求房東攜帶本人身份證和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》陪你到房屋所在管轄派出所戶籍科 ， 查詢戶口是否遷出 。 如果原業(yè)主戶口沒有提前遷出 ， 要在合同中明確相關(guān)事宜；
2、簽訂合同時明確責(zé)任 ， 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任；
3、補充協(xié)議補充未盡事宜 ， 可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的 ， 則買方享有單方解除權(quán) ， 且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還” ， 以此來保障購房者的權(quán)益 。
相信很多人買二手房 ， 不僅是為了居住 ， 更多是為了生活便利 ， 以及子女的教育 。 因此在買房前 ， 不光要看重房子的價格、區(qū)位 ， 戶口的問題也絕不容小覷 。 就像前文所述的案件一樣 ， 本是一樁稱心合意的買賣 ， 結(jié)果戶口的問題拖了5年之久 ， 最終到了訴諸公堂的地步 。 買房 ， 應(yīng)該是給自己和親人們買了一個安心的家 ， 而不是鬧心的麻煩 。 希望這個案件 ， 能給更多人帶來參考 。
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