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深圳市|疫情時(shí)代，我們?cè)撛趺促I房？( 二 )

購(gòu)房置業(yè)深圳市萬(wàn)科新型冠狀肺炎氣溶膠





（淘大花園）
彼時(shí)的淘大花園正是香港著名的老牌居民區(qū) ， 居住密度非常大 ， 小區(qū)內(nèi)房屋的設(shè)施相對(duì)陳舊 。
非典疫情暴發(fā)后 ， 僅一個(gè)淘大花園小區(qū) ， 感染人數(shù)就多達(dá)321人 ， 占香港總感染人數(shù)的約20% ， 死亡42人 ， 占香港非典死亡人數(shù)的14% 。
足見(jiàn)一處低密、打造優(yōu)質(zhì)的居所 ， 在“天災(zāi)”來(lái)臨之時(shí)的重要意義 。
近日國(guó)新辦“推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展”新聞發(fā)布會(huì)上 ， 王蒙徽部長(zhǎng)在回答記者提問(wèn)時(shí)就曾明確指出：
“我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期 ， 老舊小區(qū) ， 這些住房面積小、配套差 ， 質(zhì)量也不高 ， 新冠肺炎疫情也對(duì)居民改善居住條件和居住環(huán)境方面提出了更加迫切的要求 。 ”
“天災(zāi)”我們很難抵抗 ， 我們能做的是不讓“人禍”與之一起發(fā)生 。
不管是當(dāng)前新冠疫情的現(xiàn)狀 ， 還是曾經(jīng)SARS肆虐的歷史 ， 都在明確地告訴我們一個(gè)道理：
真正的理想人居不是地段越核心、單價(jià)越高越好 ， 而是那些容積率低、低密度、空氣質(zhì)量好 ， 周邊配套完善的社區(qū) 。
02
理想人居 ， 深圳人的桃花源
擁有一套低密度、健康生活尺度的理想人居有多難？
在深圳 ， 能夠享受自然山水資源 ， 同時(shí)兼顧城市繁華的低密度居住空間 ， 實(shí)在太過(guò)稀缺 。
一些具備打造條件的片區(qū) ， 價(jià)格動(dòng)輒2、30萬(wàn)/㎡ ， 普通人根本難以企及 ， 甚至手頭已經(jīng)積累了一定財(cái)富的人 ， 想要上車也得“傷筋動(dòng)骨” 。



對(duì)于在福田、南山、龍華工作的打拼者 ， 或者是已經(jīng)在深圳打拼多年 ， 準(zhǔn)備退居二線享受生活的人來(lái)說(shuō) ， 不妨用更低的置業(yè)成本 ， 把目光投向潛力更大、居住舒適度更高地方 。
比如在莞深交界之處 ， 素有“深圳人的桃花源”之稱的觀瀾湖板塊 ， 由世界500強(qiáng)房企萬(wàn)科十年打造的東方高端別墅產(chǎn)品——萬(wàn)科棠樾 ， 就是一個(gè)非常好的選擇 。



（實(shí)景圖）
萬(wàn)科棠樾項(xiàng)目總占地約66萬(wàn)㎡ ， 容積率僅約0.5 ， 大社區(qū)與低密度 ， 人均面積更大 ， 在疫情反復(fù)的今天 ， 讓病毒傳染性大大降低 。
縱觀灣區(qū) ， 大部分打著“低密度+稀缺山水環(huán)境”旗號(hào)的別墅產(chǎn)品 ， 要么和深圳別墅板塊產(chǎn)品一樣價(jià)格昂貴 ， 性價(jià)比不高 ， 要么本身位于城市的核心圈層之外 ， 和繁華生活相距甚遠(yuǎn) 。
但居于萬(wàn)科棠樾 ， 既能保持與深圳之間的優(yōu)質(zhì)生活距離 ， 又能享受到深圳少有的山水自然資源 。
就拿交通來(lái)說(shuō) ， 萬(wàn)科棠樾項(xiàng)目約2公里達(dá)大坪高速口直上梅觀高速 ， 約25公里車程就可到達(dá)福田CBD ， 如果你在福田上班 ， 也就是家人做好一頓飯的時(shí)間 ， 你就可以回到家中 。



（贛深高鐵及莞深市內(nèi)站點(diǎn)位置：發(fā)改基礎(chǔ)〔2016〕1536號(hào)《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》（2016年版）；深圳地鐵4號(hào)線北延段：深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)關(guān)于《深圳市軌道三期及三期調(diào)整相關(guān)線路站名規(guī)劃》方案公開(kāi)展示的通告；深圳外環(huán)高速公路：廣東省交通運(yùn)輸廳《廣東省高速公路網(wǎng)規(guī)劃（2004~2030年）》）
【深圳市|疫情時(shí)代，我們?cè)撛趺促I房？】未來(lái)還有深圳地鐵22號(hào)線黎光站（規(guī)劃中）與塘廈近在咫尺 ， 萬(wàn)科棠樾與黎光村直線距離僅約2公里 ， 將與東莞1號(hào)線支線接駁 ， 通勤深圳各地甚至都不用開(kāi)車 。
從自然資源上看 ， 萬(wàn)科棠樾位處深莞山水林都之地 ， 原島湖山 ， 三水環(huán)繞 。
項(xiàng)目旁邊就是約27平方公里大屏嶂森林公園 ， 體量約是深圳香蜜湖附近塘朗山公園的3倍 ， 約是蓮花山公園的14倍 。

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