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深圳前海東岸22套房被“敲錘”拍賣 ， 廣聚能源實(shí)力演繹靠賣房“拉高”公司純利潤(rùn) 。
近幾年 ， 以成品油批發(fā)、零售為主營(yíng)業(yè)務(wù)的深圳市廣聚能源股份有限公司被擠壓的厲害 。 為優(yōu)化公司資產(chǎn)配置 ， 盤活資金 ， 將旗下位于前海東岸的22套房產(chǎn)拿出來掛牌出售 。 這22套房子將會(huì)以單套房產(chǎn)為單位在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售 ， 出售形式為競(jìng)拍 ， 現(xiàn)場(chǎng)舉牌價(jià)高者得 ， 并以敲錘定音 。
關(guān)于這22套房產(chǎn)的核心信息如下：
1.這22套房產(chǎn)目前大部分空置 ， 不存在抵押、擔(dān)保、債權(quán)糾紛等問題 ， 只有一套房帶租約 。
2.本次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格是根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)等綜合評(píng)估確定以評(píng)估價(jià)為首次掛牌底價(jià) 。
3.本次出售房產(chǎn)總面積為2556.96平 ， 評(píng)估價(jià)值合記2.4億 ， 單價(jià)大概為9.4萬/平 ， 而賬面價(jià)值僅為1330.5萬 。
【深圳市|深圳前海東岸22套房被“敲錘”拍賣，廣聚能源靠賣房“拉高”公司純利潤(rùn)】
4.根據(jù)核算 ， 如果本次22套房子即便是以初始掛牌價(jià)成功出售 ， 整體增值率亦可達(dá)1710% ， 增值2.27億元 。
核心點(diǎn)：廣聚能源能因?yàn)檫@22套房子的出售 ， 至少獲得5800萬的純利潤(rùn) ， 一定程度上是能緩解公司利潤(rùn)減半的狀況 ， 而且并不會(huì)影響公司正常經(jīng)營(yíng) 。
看到這波操作 ， 忍不住說沒有什么資金問題是買一套房子解決不了的 ， 如果解決不了 ， 那就多賣幾套 ， 只要房子足夠多 。
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