房屋繼承主要涉及公證費(fèi) ， 累進(jìn)收費(fèi)率為% ， 100以下5% ， 101至1000以上2.5% 。
1001年至2000年為1.5% 。
【成本計(jì)算】房子85平米200萬的話 ， 需要的成本大概是17400元 。
三、居住房屋贈與：通過父母贈與的方式轉(zhuǎn)移給子女 。
父母可以在去世前把房子給孩子 ， 但會有一些成本：
契稅：總價(jià)200萬元* 3%=6萬元；
評估費(fèi)：大概上千元 ， 按1000元計(jì)算 。
房屋公證費(fèi)：20 * 1.2% 30 * 1% 150 * 0.8%=17400；
【成本計(jì)算】所以房子贈與總成本：78400元 。
在上述三種房屋過戶方式中 ， 我們發(fā)現(xiàn)如果只看字面意思 ， 房產(chǎn)繼承成本要低得多 ， 性價(jià)比最高 。 房地產(chǎn)市場需要一個(gè)提示 。 房子繼承后 ， 如果再賣掉這套房 ， 按20%征稅 ， 100萬的房產(chǎn)額度不低 。
【購房置業(yè)|房產(chǎn)過戶給子女，2022年“新規(guī)”下，“生前”與“身后”差別大！】當(dāng)然 ， 如果這個(gè)房子還是你的“一五”房子 ， 這個(gè)稅是可以省的 ， 但是繼承房子之后 ， 有多少人還能“一五”呢？所以 ， 對于大多數(shù)人來說 ， 可能是最劃算的房屋買賣方式 ， 就是父母在世的時(shí)候 ， 直接把房子賣給子女 ， 省下多少錢 。
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