其實(shí)，人們真的沒(méi)有必要擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)大漲，因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重偏離了居民的正常收入水平，大部分剛需購(gòu)房者都買不起房子了。能買得起房子的人又都有了房子，在樓市調(diào)控政策下這些人不僅不再投資房子，甚至開(kāi)始大規(guī)模拋售房產(chǎn)了。因此，目前的房?jī)r(jià)不管是在政策方面還是需求方面，都已經(jīng)失去了繼續(xù)大漲的行情。相反地，對(duì)于一些人口不斷流失的三四線城市，在2022年，房?jī)r(jià)大概率會(huì)繼續(xù)下跌。
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因此，在2022年排隊(duì)買房基本上不會(huì)發(fā)生，而排隊(duì)賣房大概率會(huì)發(fā)生。目前，二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了排隊(duì)賣房的現(xiàn)象。受樓市調(diào)控政策、房?jī)r(jià)下跌和悲觀情緒的影響，很多房子多的人都開(kāi)始擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，因此賣房子的人越來(lái)越多，很多城市的二手房都不斷激增，不少城市的二手房掛牌量都超過(guò)了10萬(wàn)套、15萬(wàn)套，重慶的二手房掛牌量更是已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)套。而在二手房掛牌量不斷激增的同時(shí)，二手房房?jī)r(jià)和成交量都出現(xiàn)了下跌，這說(shuō)明房子真的不好賣了。在新房市場(chǎng)上也出現(xiàn)了同樣的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，庫(kù)存居高不下，急需賣房子回籠資金、降低負(fù)債率，在目前客戶有限并且競(jìng)爭(zhēng)力非常大的環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商想賣房子，只能通過(guò)不斷降低售價(jià)來(lái)吸引購(gòu)房者。
因此可以看出，2022年的房?jī)r(jià)走勢(shì)非常有利于剛需購(gòu)房者，但是剛需購(gòu)房者也沒(méi)有必要擔(dān)心房?jī)r(jià)大漲或者大跌的情況，目前的樓市調(diào)控政策還是以穩(wěn)定樓市走勢(shì)為主。所以。在2022年，房?jī)r(jià)走勢(shì)大概率走勢(shì)穩(wěn)定，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)在2022年慢慢渡過(guò)難關(guān)。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，2022年是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，可以享受到折扣優(yōu)惠，降低購(gòu)房壓力。當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)條件不允許自己買房，也沒(méi)有必要太過(guò)著急買房，在穩(wěn)定的房?jī)r(jià)走勢(shì)下，早點(diǎn)買房和晚點(diǎn)買房，差距已經(jīng)不大了。
今日話題：在2022年你覺(jué)得房?jī)r(jià)是上漲還是下跌呢？
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