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日照|日照的年輕人，憑什么買樓

購房置業(yè)房價日照新市區(qū)

日照|日照的年輕人，憑什么買樓

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據(jù)中國房價行情網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 2022年1月份日照房價均價為11334元/平方米 ， 在山東16個地市中排名第五位 。 而根據(jù)2020年統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 日照人均工資為5816元/月 ， 在全省排名倒數(shù)第二 。

那么 ， 在日照工作的年輕人 ， 需要工作幾年可以買樓？
如果在老城區(qū)工作和生活 ， 普通職工的工資收入在2500-3500元/月 ， 根據(jù)安居客資料顯示 ， 老城區(qū)3月份房價均價為10554元/平方米 。 一套100平方米的普通住宅 ， 總價為110萬元左右 ， 如果按照年收入4萬元計算 ， 需要27.5年才能買得起一套房子 。
如果在新市區(qū)購房 ， 重點(diǎn)學(xué)區(qū)的二手房在20000元/平方米以上 ， 而且大戶型居多 。 一套普通住宅在120-140平方米 ， 總價為240-280萬元 。 如果在收入較高的單位上班 ， 月收入為7000元 ， 按照年收入8萬元計算 ， 一套總價280萬元的房子 ， 需要35年 。

日照的年輕人 ， 憑什么買樓？
【日照|日照的年輕人，憑什么買樓】第一 ， 掏空6個錢包
現(xiàn)在買房掏空6個錢包已經(jīng)見怪不怪了 ， 否則 ， 僅靠工資買樓就是天方夜譚 。 很多家庭不但供應(yīng)孩子們上學(xué) ， 還要幫助他們的孩子們買房 。 到頭來 ， 孩子的姥姥姥爺、爺爺奶奶、爸爸媽媽都為了一套房子 ， 拿出自己的積蓄和退休金 ， 過上清貧的生活 。 現(xiàn)在的年輕人既要生活得瀟灑開心 ， 又要居住得舒服 ， 還要讓自己的孩子不能輸在起跑線上 。 所以 ， 重點(diǎn)學(xué)區(qū)房成為年輕人的首先 ， 老人們也無可奈何 。

第二 ， 父母借錢出首付
很多年輕人父母沒有工作 ， 自己大學(xué)畢業(yè)后收入也不高 。 到了成家的年齡 ， 沒有房子就沒有女孩子肯談 ， 或者說有了對象 ， 女方需要在自己的新房結(jié)婚 。 如果在老城區(qū)需要30萬元以上的首付 ， 在新市區(qū) ， 就會60萬以上 。 多數(shù)人拿不出來這么多錢買樓 ， 所以 ， 父母求親告友借錢首付 。 還有70%的房貸需要在未來20-30年的時間慢慢還清 ， 生活可想而知 。

第三 ， 賣舊房換新房
有些比較富裕的家庭 ， 前幾年已經(jīng)給自己的孩子買房 ， 也有一些人父母留下祖宅等 。 現(xiàn)在 ， 只要把舊房賣掉 ， 就可以在新市區(qū)買到不錯的學(xué)區(qū)房 。 這個群體是父母收入較高 ， 而且生活壓力不大的家庭 。 在老城區(qū)賣掉一套房子 ， 就能輕松地在新市區(qū)高比例首付 。 所以 ， 如果二手房交易活躍 ， 新市區(qū)的房子銷售也會更火爆 。
第四 ， 城區(qū)周邊的棚改戶
據(jù)資料顯示 ， 截止2021年底 ， 日照共拆遷304個村 ， 安置房23萬套 。 由于日照主城區(qū)迅速擴(kuò)大 ， 周邊拆遷的村莊還在增加 。 雖然貨幣化安置已經(jīng)叫停 ， 這些棚改戶仍然能夠變現(xiàn)部分資金 ， 然后到主城區(qū)購買學(xué)區(qū)房 。 再說 ， 隨著安置房辦證試點(diǎn) ， 會有更多的家庭換房 ， 向主城區(qū)集中 ， 導(dǎo)致黃金位置的房價更高 。

所以 ， 年輕人買房要量力而行 ， 不要讓自己家里的白發(fā)老人把所有的積蓄幫助買房 ， 要保證他們晚年的幸福 。
還有高收入的群體 ， 不要攀比 ， 追求價格高的房子 ， 把自己的收入大部分用于還房貸 ， 要學(xué)會節(jié)約和算計 。 在未來的30年里 ， 如果出現(xiàn)職位和工作的變動 ， 高杠桿的房貸會讓你一夜返貧 。

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