十、
總之 ， 警惕租售比 ， 關注租金回報率 。 因為人類是理性的 ， 在房子這種實際使用功能非常強的投資品上 ， 人們一定會在潛意識中計算最低的即時收益的 。 一旦跨越底線 ， 那必是崩塌之時 。 我之所以說北京等大城市的房子未來會成為抵抗通脹的工具 ， 指的就是這些城市能不斷的吸納較高層次的人群 ， 從而在不大量增加房子供應量時推高房租 ， 這也就能維持住租售比的穩(wěn)定 。
而根據(jù)我近20年的觀察和計算 ， 北京的房租漲幅 ， 基本等同于CPI ， 略有超出 。 而且 ， 相對于工資漲幅也基本一致 。 20年前 ， 北京兩居室的平均租金 ， 約等于一個普通人的月薪 ， 1300塊錢 。 20年過去了 ， 如今一套兩居室的平均租金 ， 仍然約等于一個普通人的月薪 ， 7/8000元左右 。 所以努力吧 ， 否則你的工資漲幅 ， 仍然會被房租所吃掉 。 而業(yè)主呢 ， 既享受了租金 ， 還對抗了通脹 。
僅供參考 。
隨便買房都能發(fā)財?shù)哪甏^去了 ， 只有選對房、避開坑 ， 才能享受到資產升值紅利！
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