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房產(chǎn)稅|房產(chǎn)稅延遲，樓市春暖花開

房?jī)r(jià)房產(chǎn)稅樓市

房產(chǎn)稅|房產(chǎn)稅延遲，樓市春暖花開

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房產(chǎn)稅|房產(chǎn)稅延遲，樓市春暖花開

在昨天 ， 釋放房產(chǎn)稅延遲消息后 ， 現(xiàn)在無論是A股還是港股中的地產(chǎn)股全面飄紅 ， 甚至暴漲 。
有觀點(diǎn)認(rèn)為 ， 宏觀市場(chǎng)的信心又回來了 ， 樓市最難的日子也快要熬過去了 。
編者倒覺得大家冷靜一下 ， 首先房產(chǎn)今年延后的大環(huán)境背景是：疫情接續(xù)性散發(fā) ， 俄烏局勢(shì)莫測(cè) ， 世界通脹 ， 美聯(lián)儲(chǔ)加息 ， 外資金融閃電戰(zhàn)逼空青山 ， 還有前幾日外資惡意做空 ， 三股齊跌 。
咱們國家目前主調(diào)便是穩(wěn)中求穩(wěn) ， 穩(wěn)住宏觀基本盤 ， 保就業(yè) ， 保民生 ， 穩(wěn)經(jīng)濟(jì) ， 穩(wěn)資本 。
結(jié)合這個(gè)大背景 ， 咱們不妨仔細(xì)解讀一下這則短短通告 。

首先我們看這句“在一些城市開展了摸底和初步研究”這說明從始至終 ， 是有認(rèn)真考慮房產(chǎn)稅這件事情的 ， 可以說是做了認(rèn)真細(xì)致的準(zhǔn)備 。
“綜合考慮各方面情況 ， 今年不具備條件 。 ”在認(rèn)真摸底后 ， 調(diào)查后 ， 判斷今年不適合 ， 也僅僅是今年 ， 房子是最特殊的商品 ， 買在今年 ， 交付是三四五年之后 。 所以之后呢？未來怎樣都是不確定的事情 。
在金融委定調(diào)后 ， 銀保監(jiān)表態(tài)：要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位 ， 持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制 ， 積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式 ， 鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款 ， 重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展 。
監(jiān)證會(huì)與央行同表示要有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) ， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 。

大家伙兒現(xiàn)在感覺到了嗎？
延遲 ， 但并不代表著不會(huì)實(shí)施 ， 只不過是換了一個(gè)溫和的方式 ， 慢慢來 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在最重要的是穩(wěn)住整體基本面 ， 穩(wěn)住房地產(chǎn) ， 給市場(chǎng)吃下定心丸 。
或許有人要問 ， 穩(wěn)房地產(chǎn) ， 有這么大作用嗎？
1、已購房還未交房人群：很多地產(chǎn)企業(yè)手里還有很多在建樓盤 ， 如果他們一蹶不振 ， 這些樓盤全部會(huì)變成爛尾盤 ， 對(duì)于很多耗費(fèi)全家積蓄買了房的人群來說 ， 無疑是滅頂之災(zāi) 。
2、購房者的利益：中國絕大部分家庭 ， 家庭主要資產(chǎn)也就是自己的房子 ， 很多購房者可能耗盡全家之力 ， 才購入一套房子 ， 如果房地產(chǎn)改革過于激烈 ， 導(dǎo)致全盤崩潰 ， 后果不堪設(shè)想 。 （舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：哪怕是四五線城市 ， 一套房子現(xiàn)在哪怕很便宜 ， 只值三四十萬 ， 絕大部分人肯定都不希望它連三四十塊都不值）所以不管我們想不想承認(rèn)都得承認(rèn) ， 房地產(chǎn)早已撐起了國民經(jīng)濟(jì) ， 沒人能夠否認(rèn)這一事實(shí) 。
3、租房者：雖然租房者沒有房子 ， 但房產(chǎn)稅的實(shí)施 ， 房東無疑會(huì)提高房租 ， 將房產(chǎn)稅的壓力轉(zhuǎn)移到租房者身上 ， 而房租的提高進(jìn)一步加大居民生活壓力 ， 形成惡性循環(huán) 。
4、房地產(chǎn)相關(guān)就業(yè)者：無論是建筑、設(shè)計(jì)、裝修、中介、金融、銀行還是大量的工人都會(huì)陷入前路未卜的困境 。

所以大家伙兒能看出來了嗎？房產(chǎn)稅的改革真的非常艱難
大家應(yīng)該都知道重物長(zhǎng)時(shí)間壓迫 ， 一旦重物被迅速移開 ， 人就會(huì)迅速死亡
房地產(chǎn)是目前民生三座大山之一 ， 得搬！但要是一下子搬走 ， 就如同一下子移開重物 ， 經(jīng)濟(jì)會(huì)迅速崩潰 ， 宏觀基本盤陷入混亂 。
因此就有了我們現(xiàn)在所看到的各項(xiàng)摸索 。
1、房子止跌
2、堅(jiān)持住房不炒 ， 對(duì)房?jī)r(jià)胡亂上漲亂象設(shè)置紅線

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