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購(gòu)房置業(yè)|買(mǎi)房常見(jiàn)的“六大誤區(qū)”你知道幾個(gè)？黃金選房技巧有時(shí)也不可靠

購(gòu)房置業(yè)

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很多人買(mǎi)房 ， 都想著往好的里挑 ， 往好的買(mǎi)；買(mǎi)房前會(huì)做大量的功課 ， 從各種途徑來(lái)決定什么樣的房子 ， 所以在一段時(shí)間內(nèi) ， 網(wǎng)上也出現(xiàn)了一大堆“黃金買(mǎi)房法則” ， 這一方面滿足了買(mǎi)房小白們的心理需求 ， 一方面也為樓市買(mǎi)賣(mài)大開(kāi)方便之門(mén)；
其實(shí)呢 ， 憑借小粥多年的經(jīng)驗(yàn) ， 在現(xiàn)實(shí)買(mǎi)房的過(guò)程中 ， 往往不是那么完美的 ， 沒(méi)有完全貼切的“黃金房源” ， 那些被經(jīng)?？湟姆孔右灿凶约旱牟蛔阒?， 其實(shí)買(mǎi)房最重要的是看哪些點(diǎn)能夠get到你的心 ， 而其他的往往就只輔助而已 。
今天 ， 就給大家辟謠那些黃金房源的不足之處 ， 買(mǎi)房不易 ， 更需要擦亮眼睛 。

誤區(qū)一：東南向是黃金朝向！
東南向的房子 ， 通常都會(huì)有一個(gè)房間是朝東的 ， 住進(jìn)去現(xiàn)實(shí)情況就會(huì)出現(xiàn) ， 每天硬生生被太陽(yáng)曬醒 。 而相比之下 ， 南向的房子就會(huì)更為舒適點(diǎn) ， 所以“黃金朝向”也不是絕對(duì)的 。
誤區(qū)二：9到11層的房子最好 ， 污染最少
其實(shí) ， 有點(diǎn)常識(shí)的人都知道 ， 包括PM2.5在內(nèi)的粉塵濃度與樓房高度無(wú)關(guān) 。 所以 ， 其實(shí)你無(wú)論住幾樓 ， 空氣中的濃度都差不多 。 在正常的大氣條件下 ， 地面源產(chǎn)生的污染物在進(jìn)入大氣候 ， 隨著氣流由遠(yuǎn)及近、從低到高的循環(huán)擴(kuò)散 。 理論上不存在在特定高度上污染程度不一樣的問(wèn)題 ， 所以 ， 網(wǎng)上流傳的揚(yáng)灰層并不可信 。

誤區(qū)三：買(mǎi)江景房視野好 ， 環(huán)境好
住在內(nèi)陸地區(qū)的人 ， 買(mǎi)房往往會(huì)被一類(lèi)房子所吸引 ， 那就是江景房 ， 而在這一類(lèi)的房源銷(xiāo)售中 ， 對(duì)于房?jī)r(jià)的附加值也是很高的 ， 但是江景房真的有那么好嗎？其實(shí)不然 ， 在下雨天或者漲潮時(shí) ， 遇到水質(zhì)不好的河道時(shí) ， 往往會(huì)散發(fā)出一股江水的腥臭 。 越是低層 ， 就越是杯具 。 所以打算買(mǎi)江景房的 ， 就應(yīng)該多看看 ， 不然容易買(mǎi)房后后悔 。
誤區(qū)四：樓買(mǎi)的越高就越好
很多時(shí)候我們會(huì)聽(tīng)到這樣的新聞 ， 某某名人全款買(mǎi)下頂層大豪宅 ， 下面都是溢美之詞夸頂層好的；其實(shí)卻是買(mǎi)房買(mǎi)到40層朝上的 ， 視野會(huì)開(kāi)闊 ， 在地段好的時(shí)候 ， 還會(huì)有一種俯仰全城的感覺(jué) 。 但是呢 ， 依照現(xiàn)在中國(guó)的住宅設(shè)計(jì)規(guī)定 ， 一個(gè)樓宇配備的電梯都不會(huì)太多 ， 所以現(xiàn)實(shí)的情況就是 ， 無(wú)論電梯速度有多塊 ， 遇到了早晚高峰 ， 每一層停一下 ， 下個(gè)樓至少也要十幾分鐘 。 對(duì)于住宅頂樓的那就更久了 。

誤區(qū)五：買(mǎi)地鐵旁的房子準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)
“地鐵一響 ， 黃金萬(wàn)兩”是大家公認(rèn)的一個(gè)原則 ， 但是實(shí)際在地鐵附近的會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 越靠近地鐵站點(diǎn)附近的房子 ， 越能夠感受到地鐵經(jīng)過(guò)的震動(dòng) ， 而樓層越低的住戶沒(méi)感受就越明顯 。 所以所謂的地鐵軌交房不是讓你完全靠近地鐵 ， 而是在一定范圍內(nèi) ， 不要靠的太近 ， 也不要離得太遠(yuǎn) ， 一般來(lái)說(shuō) ， 距離2公里以?xún)?nèi)都開(kāi)可以 。

誤區(qū)六：越靠近市區(qū)的房子地段就越好 。
【購(gòu)房置業(yè)|買(mǎi)房常見(jiàn)的“六大誤區(qū)”你知道幾個(gè)？黃金選房技巧有時(shí)也不可靠】越靠近市區(qū)房子就地段越好嗎？錯(cuò) ， 因?yàn)樵谝恍┏菂^(qū)主干道 ， 車(chē)流量會(huì)特別的大 ， 越靠近市中心 ， 這樣的情況越明顯 。 住在城市主干道附近的住戶 ， 每天會(huì)面對(duì)的就是上班回家塞車(chē) ， 喇叭噪音大 ， 靠近路邊的灰層多 ， 家里每天都需要打掃衛(wèi)生 。 所以小粥的建議就是買(mǎi)房的時(shí)候可以避開(kāi)城市主干道來(lái)買(mǎi) 。

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