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沈陽|2022，你仍然可以期待“沈撫新區”

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沈陽|2022，你仍然可以期待“沈撫新區”

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沈陽|2022，你仍然可以期待“沈撫新區”

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以往數年 ， 遠郊板塊十分“吃香” ， 不僅是剛需一族無可奈何的選擇 ， 更是資產沉淀一族心中的“潛力股” ， 購買遠郊板塊的核心邏輯就是買預期 。 所謂買預期 ， 就是看一個區域的發展走勢 ， 城市發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間 。
比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等 ， 這些“機遇” ， 對于購房者來講 ， 不僅決定便捷生活的兌現速度 ， 同時 ， 也是房產保值增值的“財富密碼” 。
2021 ， 部分遠郊板塊玩不轉了
2021年 ， 沈陽樓市遭遇“至暗時刻” ， 不確定性較大的遠郊板塊市場熱度一路下滑 ， 放眼沈陽樓市 ， “價格戰”總能引起市場關注 ， 有些板塊但凡價格下調 ， 不論房源是否有缺陷 ， 都有人買賬 ， 但有些板塊 ， 無論怎么“貼地” ， 還是去化不理想 。
比如沈陽北部環蒲板塊 ， 某樓盤春節后推出的特價房 ， 單價低至5000+元/㎡ ， 這個價格僅為新房均價的一半 ， 直逼10年前的房價 ， 但從多輪推售的操作來看 ， 收效似乎并不理想 。 其實 ， 環蒲板塊是價值沒有達到預期支撐的典型板塊 ， 該板塊除了蒲河這個賣點以外 ， 產業、配套都相對缺乏 ， 規劃上也連“畫餅”的機會都沒有 。
更致命的是 ， 作為價格偏剛需的板塊 ， 這里沒有交通、商業等基礎配套 ， 在購房者看來這是硬傷 ， 因此 ， 即便價格不斷下探 ， 去化卻一直比較吃力 。
而同樣是剛需價格 ， 沈撫示范區2021年在售項目價格雖然有所松動 ， 但卻沒有出現大規模的“價格戰” 。 與北部剛需板塊不同 ， 沈撫示范區有規劃支撐 ， 只是尚在起步 ， 選擇這里一定程度上是看好沈撫的未來預期 。
2022 ， 你仍然可以期待沈撫
2022年 ， 沈撫在交通、產業以及其他配套建設方面的規劃 ， 仍然是亮點滿滿 。 交通方面 ， 不僅積極推動沈撫示范區高鐵樞紐建設 ， 加快推進沈白高鐵建設 。 同時 ， 還將加快建設沈撫二號線 ， 打通“斷頭路” ， 推動沈撫城際鐵路重啟及撫順段實現公交化 。

規劃中還提到 ， 開展地鐵9號線二期工程土地預審、規劃選址等前期工作 ， 備受沈撫示范區及渾南東部居民關注的地鐵9號線東延線工程再次燃起了希望 。
與此同時 ， 作為沈撫示范區的“根本” ， 產業發展將繼續作為示范區2022年發展的重點 ， 創造良好的營商環境、吸納更多優質企業 ， 圍繞物聯網、大數據、工業互聯網、人工智能、云計算、區塊鏈等數字經濟中的關鍵領域建設6大產業園區 ， 并推進遼寧（沈撫）數字經濟創新育成中心實現運營 ， 以及沈撫示范區智能制造產業園等項目竣工 。
值得一提的是 ， 沈撫的產業規劃兌現能力十分驚人 ， 以本次冬奧會上的“沈撫元素”通用空氣為例 ， 2019年簽約落戶沈撫 ， 僅3年時間 ， 就在奧運舞臺上展現出了來自沈撫示范區的科技力量 。 2022年 ， 華為等新簽約的科技“大廠”也將進駐 ， 屆時 ， 沈撫示范區產業規模將更加“吸睛” 。

【沈陽|2022，你仍然可以期待“沈撫新區”】圖片源自網絡
產業帶動人口流入的同時 ， 配套的完善更能吸引產業人才“安家”沈撫 ， 近兩年 ， 沈撫示范區不斷豐富區域內配套 ， 引入省實驗學校、公立育才、七中文藝二、南京一校、南昌中學、廣全中學、中公教育等優質教育資源 ， 形成矩陣 ， 其中南京一校、南昌中學將在9月份正式投入使用 。

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