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居住是所有人都要面臨的問題 ， 而想要解決這個問題 ， 一般有2個選擇 ， 一是買房 ， 二是租房！所以在大多數(shù)時候 ， 年輕人都要考慮的一個問題就是 ， 到底是買房好還是租房好？而在過去的二十多年里 ， 買房都是一個比租房好很多的選擇 ， 因為買房之后不僅能解決居住問題 ， 還能從房價上漲中獲得巨大的收益！甚至不少人就是因為買房買的早 ， 現(xiàn)在都已經(jīng)成功依靠房產(chǎn)實現(xiàn)了財富自由 ， 再也不用為生活發(fā)愁 。 不過這一切都成為了過去式 ， 在經(jīng)過這么多年的房價上漲之后 ， 現(xiàn)在的樓市里 ， 租房要比買房劃算多了 ， 特別是在大城市里 ， 租房的成本就更低！
以廣州客村為例 ， 這里是“廣漂”一族最喜歡的租房地點 ， 主要是因為這里的房租價格非常低 。 根據(jù)媒體報道 ， 客村周邊圍繞著多個城中村 ， 在這里你甚至可以看到只要250元就能租一個月的房子！當然月租金250元的房子屬于個別情況 ， 但七百八的房子卻十分常見 ， 缺點就是這些房子的采光跟通風條件比較差 。
但這些缺點跟買房的代價比起來就不值一提了 。 因為根據(jù)某房產(chǎn)平臺統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示 ， 客村板塊的二手房掛牌均價是5.3萬元/平米！本來每平米要5.3萬元的房子 ， 現(xiàn)在只要250元就能租一個月 ， 采光、通風差這樣的代價根本就不算什么 。 而這種現(xiàn)象也再次證明了一件事 ， 那就是對于在大城市里工作的年輕人來說 ， 租房比買房更加劃算 ， 至少從成本上考慮是這樣的 。
樓市租金收益率低并不是什么秘密 ， 只要關(guān)心房地產(chǎn)市場的人基本上都知道 。 例如相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計的2021年數(shù)據(jù)顯示 ， 中國一線城市的租金收益率只有1.47& ， 二線城市的租金收益率是1.77% ， 三線城市租金收益率只有2.21%！所謂的租金收益率 ， 其實就是房子的年租金除以房租總成本所獲得的數(shù)據(jù) ， 通過這個數(shù)據(jù)可以推算出房子需要收租多少年才能賺回購房成本！按照上述機構(gòu)給出的數(shù)據(jù) ， 就算是租金收益率最高的的三線城市 ， 想要依靠租金收回購房成本 ， 都需要45年的時間 ， 更不要說一線城市了 。 所以從這個角度來看 ， 年輕人在經(jīng)濟實力有限的背景下 ， 選擇租房居住的成本要比買房低很多 。
【購房置業(yè)|大城市還是租房劃算，幾萬一平的房子，月租只要幾百元】更重要的是 ， 這幾年隨著樓市調(diào)控政策的不斷深入 ， 不僅是房價走勢穩(wěn)定了下來 ， 就連租房市場有獲得了一系列利好 。 比如說在“租售同權(quán)”的不斷推進下 ， 現(xiàn)在租房也能落戶 ， 也能讓孩子上學(xué) 。 所以現(xiàn)在來看 ， 租房不僅成本更低 ， 享受的權(quán)益也越大 ， 到后期很有可能跟買房會沒什么區(qū)別！因此在筆者看來 ， 對于大城市里的年輕人來說 ， 其實現(xiàn)在已經(jīng)沒必要執(zhí)著于買房 ， 完全可以選擇租房居住 。 更重要的是 ， 現(xiàn)在年輕人的工作變動往往會比較大 ， 在這種情況下租房反而更好 ， 至少在找工作的時候不會被限制在房子周邊 ， 在哪找到工作就可以搬到哪去??！
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