|如果要買房，建議收藏！關(guān)于2022年購房的誠懇建議（上）
【|如果要買房，建議收藏！關(guān)于2022年購房的誠懇建議（上）】2022年到底要不要買房？這個問題的答案可以說是“仁者見仁智者見智”的事 。 雖然現(xiàn)在各地政策頻出 ， 救市意圖明顯 。 在維穩(wěn)的情況下各地的新房和二手房在不同程度上也都出現(xiàn)了價量起升的狀況 。 因此 ， 很多人又開始“蠢蠢欲動”了 。
其實買與不買很簡單 ， 抓住兩點就可以了 。 首先 ， 要有明確的需求 。 其次 ， 要有足夠首付和還貸能力 。 如果這兩點都不是問題 ， 那么 ， 購房的門檻就算“邁過去”了 ， 剩下的就是聽聽良心建議 。
1、面對各方信息要保持理性 ， 懂得過濾
隨著科技的發(fā)展 ， 現(xiàn)在老百姓獲取信息的渠道也越來越多 。 像各種自媒體、微信公眾號、抖音等等 。 甚至朋友圈都成為了信息獲取的途徑之一 。 相比傳統(tǒng)的報紙、電視等媒體而言 ， 這些渠道的信息缺乏嚴格的審核機制 。 所以 ， 很多人為了引起關(guān)注聽風(fēng)就是雨 ， 什么都敢寫什么都敢說 。 ·因此 ， 大家在獲取信息的時候?qū)W會甄別 ， 保持清醒和冷靜 。 不要盲目跟風(fēng) 。 任何事情都是兩面的 ， 不同的人、不同的角度、不同的立場自然也就有不同的觀點 。
2、“平均”出來的數(shù)沒有意義
樓市的平均價格、平均漲幅、平均去化等一系列數(shù)字對于購房者而言其實沒有什么實質(zhì)性的意義 。 特別是有些城市甚至把安置性住房也納入統(tǒng)計范圍當中 。 這樣對于商品房的數(shù)據(jù)影響是非常大的 。 另外 ， 不同板塊的房價差距也非常大 ， 將不同板塊房價進行平均 ， 也是一件很不靠譜的事情 。 因此 ， 買房的時候千萬不要拿平均數(shù)作為參考 。 一定要以各樓盤的實際數(shù)字作為參考 。
3、永遠不要想最低價購房
任何一個行業(yè)都存在價格撥動 ， 任何一個樓盤都存在價格調(diào)整 。 有上升期自然也就有下降期 。 每一個人都想在市場低點入手然后高點賣出 。 但問題是什么時候才是低點什么時候又是高點呢？相信沒有一個能夠給出明確的時間節(jié)點 。 包括哪些經(jīng)濟學(xué)家和真假難辨的行業(yè)專家 。 所以 ， 如果遇到合適的房子 ， 買就完了 。 有的時候錯過就再無機會 。
4、購房不要“迷信”版塊 ， 要跟產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)在新區(qū)、技術(shù)開發(fā)區(qū)很多 。 每個城市都有 。 隨著城市的發(fā)展 ， 區(qū)域不斷的外擴 。 各板塊都有一個“美好的未來” 。 開發(fā)商就在這些基礎(chǔ)之上給你搭建一個“潛力無限”的房子 。 但做為購房者你有沒有想過這些未來兌現(xiàn)的時間？10年？30年？50年？到時候區(qū)域有會是什么樣子呢？你的房子又是如何呢？相反產(chǎn)業(yè)則是看得見摸的著的 。 產(chǎn)業(yè)落地后就業(yè)的機會就多 ， 就業(yè)機會多了人口就會增加 ， 人口增加住房需求自然不會少 。 所以 ， 相比版塊的未來 ， 產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)在更加靠譜 。
為了避免篇幅過長 ， 還是暫時先寫到這 。 后續(xù)建議請繼續(xù)關(guān)注 。 如有不對之處 ， 煩請留言 。
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