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千呼萬喚始出來，今日，倒掛3.8萬/㎡天地源丹軒坊終于登記了，不到十點(diǎn) ，登記人數(shù)就已經(jīng)超過了4000+ ，目前，登記人數(shù)已經(jīng)是9000+了，住建局的網(wǎng)頁都開始卡頓了。

來都來了，不打算搖一下？
登記網(wǎng)址如下：
http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/xmgs.aspx
01
說起丹軒坊，很多人的第一印象就是神盤，畢竟在西安市場(chǎng)上，二手房賣到了4.5萬至6萬，新房卻只有2.6萬的房子獨(dú)此一家。

接下來，我們來看一下這次要登記的房源信息，本次登記的是3#、4#、5#、6#、7#、9# ，面積90.97-341.01㎡，均價(jià)26164元/㎡的30F/31F的毛坯高層產(chǎn)品，共361套房源。

值得注意的是，這次登記的361套房源里，有64套是91㎡左右的兩室戶型、63套是約102.5㎡的三室戶型。

按照一房一價(jià) ，小猩簡(jiǎn)單計(jì)算了一下， 91㎡的總價(jià)在238萬元，最低首付僅需71.5萬元。 102.5㎡的總價(jià)在265萬元。
不過，因?yàn)榈ぼ幏皇且粋€(gè)老盤，所以在戶型設(shè)計(jì)上與市面上的新盤有些許差距。
這一次推出的361套房源的戶型區(qū)間在90平米至341平米，其中的高層房源102.5㎡為主力戶型。
從戶型面積來看，丹軒坊的面向群體為剛需，丹軒坊的本身定位就不算高端盤，對(duì)于剛需家庭來說， 2.6萬的高新核心圈的房子確實(shí)很香，但從大戶型來看的話，花那么多錢入手一個(gè)剛需盤。劃算嗎？
小區(qū)的戶型區(qū)間在90平米至341平米，面積跨度比較大，對(duì)剛需家庭來說很友好， 2.6萬的高新核心圈的房子確實(shí)很香，更別說旁邊就是名校了，其中的高層房源以102.51㎡為主力戶型，三室兩廳一衛(wèi) ，整體來看還是比較規(guī)整的，客廳、主臥都帶有陽臺(tái) ，可利用空間能大一些。目前市面上的三室都是兩衛(wèi) ，丹軒坊雖說是三室，但只有一個(gè)衛(wèi)生間，這種設(shè)計(jì)在日常生活上會(huì)有一些不方便。
所以大家上車前還是得考慮清楚，倒掛每平高達(dá)3萬確實(shí)很香，因?yàn)閼粜屠咸?，超大面積的有價(jià)無市也是一種煩惱呢~
02
丹軒坊早在登記前就出現(xiàn)了一些不可避免的問題，這里給大家提個(gè)醒。

疑問1：上次天地源不是被罰了嗎，這次登記的是哪一批？

前段時(shí)間，丹軒坊公示了361套房源價(jià)格，但預(yù)售證發(fā)布后，價(jià)格公示顯示待售有三百多套房子，當(dāng)天官網(wǎng)顯示的未備案的房源只有28套。
之后，我們就看到了天地源公司被處罰的通告，原來，幾年前天地源公司沒有經(jīng)過銷售流程，就把不少房源擅自賣了。

不過，天地源在這種事情上已經(jīng)不是初犯了。

但大家可以放心，這次登記的房源和已經(jīng)被擅自賣了的不是同一批，而且從公示平臺(tái)上確實(shí)可以看到可售房源有所增加。

疑問2：2.6萬/㎡還不帶學(xué)位，值得買嗎？

早期的丹軒坊是帶有高新一小、一中學(xué)位的，因此被大家熱捧著。但最新的政策明確：這批房源是不帶學(xué)位的。

天地源|閉眼搖！它來了，“倒掛王”天地源丹軒坊今日登記！

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