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【碧桂園|購房小白選房要謹慎，千萬別買這6種戶型，居住體驗感太差】
目前房價依然偏高 ， 一些普通人可能花費一輩子的積蓄也只能買一套房 ， 所以在選房時一定要謹慎 。 戶型的選擇對日后的居住品質(zhì)具有直接的影響 ， 那么第一次購房的新手要如何選房呢？建議這6種戶型千萬別買 ， 居住太糟心 。
第一 ， 入戶走廊狹長
入戶走廊過于狹長 ， 非常浪費面積 。 比如買100平米的房子 ， 走廊有10平米 ， 相當(dāng)于浪費10平米面積 ， 購買很不劃算 。 而且這條走廊比較狹窄 ， 不能放置任何東西 ， 空間不能很好地利用 ， 尤其對于資金不富裕的購房者來說 ， 買這種房子就是白白花費冤枉錢 。 這種戶型偏長方形 ， 會影響采光和通風(fēng)效果 ， 房間內(nèi)空氣不流通 ， 長時間居住會影響身體健康 。
第二 ， 不規(guī)則的戶型
現(xiàn)在市面上有很多奇形怪狀的戶型 ， 比如刀把型、三角形、L形、鋸齒形等 ， 這些戶型的造型雖然比較個性 ， 但是打掃衛(wèi)生非常麻煩 ， 會有很多的死角 ， 也有很多角落面積不能合理利用 ， 造成面積浪費 。 造型太不規(guī)則的戶型還需要定制家具 ， 這些費用是非常高的 ， 無形之中增加購房成本 。 建議選擇方正戶型 ， 空間利用率高 ， 面積可以全部合理利用 ， 入手比較劃算 。
第三 ， 無陽臺的戶型
沒有陽臺的戶型居住體驗感非常差 。 陽臺是采光最好的地方 ， 如果沒有陽臺 ， 說明房子的采光性不好 ， 房間相對比較暗 ， 長時間居住會有壓抑感 ， 很不舒服 。 而且濕衣服不能在陽光充足的地方晾曬 ， 只能靠陰干 ， 經(jīng)常穿這樣的衣服對身體也有影響 。
第四 ， 公攤面積太大的戶型
很多人都知道建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積 ， 那么公攤面積較大 ， 相對套內(nèi)面積就會小 。 因此 ， 購房者在選房時 ， 一定要問清楚公攤面積的占比 ， 這樣就知道套內(nèi)的使用面積是多少 ， 一般梯戶比大的戶型和帶有底商的房子公攤面積最大 ， 非常浪費 ， 不建議購買 。
第五 ， 空間分區(qū)不合理
很多的購房新手不清楚空間分區(qū)的重要性 ， 合理的分區(qū)可以帶來舒適的居住體驗 。 廚房和衛(wèi)生間距離太近 ， 異味嚴重 ， 而且挨著衛(wèi)生間吃飯心理上也不舒服 。 臥室是比較安靜的地方 ， 而客廳比較吵鬧 ， 因此客廳與臥室之間要有過渡 ， 動靜分區(qū)要明確 ， 否則很容易影響日常休息 。 因此 ， 分區(qū)不合理的戶型不建議購買 ， 以免日后改裝 ， 增添購房成本 。
第六 ， 臥室無窗戶的戶型
目前市場上有很多戶型類別 ， 但不一定所有的臥室都有窗戶 ， 一些開發(fā)商在建房時設(shè)計非常不合理 ， 導(dǎo)致部分臥室沒有窗戶 ， 空氣無法對流 ， 長時間居住非常憋悶 。 而且采光很差 ， 不僅潮濕 ， 而且常年處于“暗室” ， 對身體有很大的影響 ， 居住體驗感極差 。
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