未來十年 ， 關(guān)于買房 ， 給大家一條非常干貨的建議 ， 凡是在救市 ， 出臺限階令發(fā)購房補貼城市的房子 ， 剛需自住除外 ， 如果是投資 ， 千萬不要買 ， 這是一個反向信號 。
過去一年哪些城市發(fā)出了購房優(yōu)惠來救市呢？首先是吉林長春鼓勵農(nóng)民購房 ， 并給真金白銀的補貼 ， 同時發(fā)放消費券給予購房優(yōu)惠 。 但救了半年多 ， 市場也沒有激起什么漣漪 。 東三省除了吉林之外 ， 還有哈爾濱 ， 雨點般的推出購房優(yōu)惠政策 ， 買房最高補貼10萬 。 同樣著急的還有一批三四線小城 。 沒有人口 ， 沒有基建 ， 沒有產(chǎn)業(yè) ， 一切都是白說 ， 在未來樓市再無普漲的情況下 ， 它們基本上會被拋棄 。
【購房置業(yè)|買房，選對城市是第一，選對區(qū)域同樣重要！】
那關(guān)于如何選擇城市？有三個衡量指標 。 第一 ， 人口的流入 ， 人口是判斷城市發(fā)展最基本的要素 ， 沒有人口凈流入 ， 基本意味著這個城市在走下坡路 。 第二 ， 機建地鐵的修建 ， 其實地鐵也能幫助大家篩選城市 。 它在一定程度上代表了政策利好的傾斜 ， 雖然修建地鐵的城市不見得都有價值 ， 但是連地鐵都沒有的城市建議果斷放棄 。 第三 ， 看一個城市的獨角獸企業(yè) ， 企業(yè)跟資金的涌動值得你永遠跟隨 ， 人隨著產(chǎn)業(yè)跟著資金流走是固定不變的道理 。 最后還必須清楚一點 ， 選對城市是第一 ， 選對區(qū)域同樣重要 。 再好城市購買房產(chǎn)也并非閉眼買 ， 要買有價值的區(qū)域 ， 如果買不到有價值城市的價值區(qū)域 ， 更建議你捂著錢躺平 。
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