??隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)流動(dòng)人口達(dá)到3.76億人，10年間增長(zhǎng)了將近70%，租住房屋成為剛需。
??青年人及進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民面臨租房成本高、可選房源少、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等住房壓力。降低年輕人住房負(fù)擔(dān)、增強(qiáng)城市吸引力，成為城市發(fā)展的重要目標(biāo)。
??2021年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出住房保障體系將以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。這是從國(guó)家層面回應(yīng)百姓對(duì)住房保障體系新需求的新定位。
??近期，全國(guó)各地陸續(xù)公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃，保障性租賃住房正在成為一些城市住房發(fā)展的主角之一。
??廈門方面，在去年12月就發(fā)布了《廈門市市場(chǎng)化住房租賃發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)》(公示稿)，公開征求意見。提出到2025年全市租賃住房保有量達(dá)到200萬(wàn)套(間)，預(yù)計(jì)新增租賃住房約10.0萬(wàn)套(間)。租金方面，維持年度住房租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅不超過5%，年度租金漲幅不超過人均可支配收入漲幅。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)商品房開發(fā)銷售與租賃經(jīng)營(yíng)一體化的運(yùn)作模式。在住房建設(shè)規(guī)劃中合理確定租賃住房供應(yīng)規(guī)模,并列入年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃等。
??除此之外，廈門還先后推出一系列舉措，確保住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。比如，“五年內(nèi)五折租房”、約談“二房東”、與住房租賃企業(yè)簽訂“穩(wěn)租期，穩(wěn)租金”承諾書、出臺(tái)非改租方案、出臺(tái)加快發(fā)展保障性租賃住房的意見等。
??未來在新型城鎮(zhèn)化背景下，租賃住房市場(chǎng)的擴(kuò)容乃是大勢(shì)所趨，也是各地城市競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展，留住青年人才、留住人口基數(shù)的必由之路。
??(綜合來源：福建省住建廳、瞭望等)
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【 保租房|5年建20萬(wàn)套! 省住建廳發(fā)文, 廈門為重點(diǎn)發(fā)展保租房城市】文章來源:樂居買房
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