昨天上午，在湖州市德清縣住房公積金管理中心工作人員的協(xié)助下，鐘管鎮(zhèn)干村村村民杜正芳使用宅基地使用權(quán)抵押，成功辦理了一筆20萬元的公積金貸款業(yè)務(wù)。
這是全國首筆“農(nóng)村版”公積金貸款即用宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款受理業(yè)務(wù)。
破解農(nóng)民公積金融資難題
“審批合格后，一個月內(nèi)放款到位?！笨h住房公積金管理中心副主任王芳說，通過宅基地使用權(quán)抵押，農(nóng)民可貸10-30萬的公積金貸款，貸款期限最長為10年。目前，貸款期限5年內(nèi)公積金貸款年利率為2.75%，大大減輕了貸款人的經(jīng)濟負擔。
今年2月，湖州市德清縣住房公積金管理中心面向農(nóng)村戶籍的繳存職工，創(chuàng)新推出了 “農(nóng)村版”的公積金貸款，在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，借款人以宅基地使用權(quán)作為抵押，由公積金中心向符合條件的借款人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。資金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，通過宅基地農(nóng)民真正實現(xiàn)了公積金融資功能。
讓農(nóng)民手中的資產(chǎn)“活”起來
“將宅基地使用權(quán)作為抵押物進行公積金貸款，德清優(yōu)勢明顯。湖州是全國首個將農(nóng)民工納入公積金繳存群體的城市，農(nóng)民繳存職工比例較高。此外，德清于2021年出臺了《德清縣農(nóng)村宅基地改革試點實施方案》?！蓖醴冀榻B，借款人是戶主及同一戶籍內(nèi)的家庭成員，并符合公積金貸款相關(guān)條件的均可申請。
目前，該項業(yè)務(wù)正在新市鎮(zhèn)、鐘管鎮(zhèn)、禹越鎮(zhèn)三個試點鎮(zhèn)有條不紊地開展。
宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款受理業(yè)務(wù)的開展是公積金貸款制度體制機制的創(chuàng)新和破題，是進一步豐富宅基地使用權(quán)抵押形式的有效途徑，是實現(xiàn)農(nóng)民資產(chǎn)“活化”的有力之舉，對于不斷激活農(nóng)村土地資源要素有著較大的示范效應(yīng)和積極作用。
【 王芳|全國首筆！湖州德清辦理“農(nóng)村版”公積金貸款！】藍媒聯(lián)盟·德清縣新聞中心采訪人員 楊名 房浩康
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