購房|2022年深圳最新購房資料合集（收藏版）
之前我們總結(jié)了深圳購買新房的資料合集
2022年深圳最新打新資料清單！（匯總版）
今天為大家總結(jié)深圳購房最新資料合集（二手房適用。購買新房的話，大部分內(nèi)容也可以參考），內(nèi)容包括：
1.購房名額（購房資格、首付層數(shù)）
2.購房渠道（房源查找、房源帶看、成交價查詢、深圳地圖）
3.購房成本（購房稅費）
4.交易流程（交易環(huán)節(jié)、交易工具）
5.學(xué)位相關(guān)（學(xué)校排名、學(xué)區(qū)劃分、招生規(guī)則、學(xué)位占用查詢）
1
購房名額
購房資格和首付層數(shù)表，請參照下圖查看自己的購房資格，以及首付層數(shù)。
說明：
1.房產(chǎn)只認深圳。例如在外地有房，深圳無房，那就是無房（購房按首房算）。
2.貸款認全國。例如在外地有貸款記錄，深圳無貸款記錄，那就是按有貸款記錄算。
【 購房|2022年深圳最新購房資料合集（收藏版）】2
購房渠道
深圳遍布全市的大型中介平臺有貝殼（鏈家、德佑等）、中原、Q房、樂有家等，以及一些中小地產(chǎn)公司。大型平臺一般都有自己的中介官網(wǎng)和app，可以在上面查看小區(qū)、房源、價格等情況。
關(guān)于價格方面，目前由于深圳調(diào)控政策以及指導(dǎo)價影響，中介外網(wǎng)掛的價格都是指導(dǎo)價，基本看不到業(yè)主的真實報價和成交價，想了解真實價格，具體可以咨詢中介。
深圳地圖可以查看百度地圖或高德地圖app。
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購房成本
購房稅費：
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交易流程
1.交易環(huán)節(jié)：
2.交易工具：
（1）查檔：關(guān)注“深圳不動產(chǎn)登記”公眾號，在菜單欄可以查看不動產(chǎn)登記證明。
（2）查社保清單：
【深圳市社會保險基金管理局】
網(wǎng)站：http://hrss.sz.gov.cn/szsi/
（3）查銀行流水：可在銀行網(wǎng)點或手機銀行上查詢打印。
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學(xué)位相關(guān)
1.2019年深圳中考官方錄取率（最后一次官方公布錄取情況）：
2.學(xué)區(qū)劃分：
深圳房產(chǎn)所屬學(xué)區(qū)查詢（非官方，僅供參考）
3.招生規(guī)則：
（1）南山區(qū)2021年小一初一新生報名指南
（2）福田區(qū)2021年小一新生報名指南
（3）羅湖區(qū)2021年小一新生報名指南
（4）寶安區(qū)2021年小一初一新生報名指南
（5）龍華區(qū)2021年小一初一新生報名指南
（6）光明區(qū)2021年小一初一新生報名指南
（7）龍崗區(qū)2021年小一新生報名指南
（8）坪山區(qū)2021年小一新生報名指南
（9）鹽田區(qū)2021年小一新生報名指南
（10）大棚區(qū)2021年小一初一新生報名指南
4.學(xué)位占用查詢：
（1）南山區(qū)學(xué)位占用查詢：
https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx
（2）福田區(qū)學(xué)位占用查詢：
https://jiazhang.eduft.cn/visitftgbxyxqfcx
（3）羅湖區(qū)學(xué)位占用查詢：
https://zs.szlh.org.cn/visitlhgbxyxqfcx
（4）寶安區(qū)學(xué)位占用查詢：
https://zs.baoan.gov.cn/visitbagbxyxqfcx
（5）龍華區(qū)學(xué)位占用查詢：
https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqfcx
（6）光明區(qū)學(xué)位占用查詢：
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